企业租赁

奥斯丁的公司租赁市场

每天有151人搬到2018年的奥斯丁地区。

奥斯丁仍然是美国发展最快的城市之一。 奥斯丁继续吸引硅谷和加利福尼亚公司加入其充满活力的商业和技术领域。 自2014年以来,有数十家科技公司将办事处迁至德克萨斯州。例如Google,Apple,Amazon,Dropbox和Oracle都在这里设立了主要园区。 其他继续称奥斯丁为家的公司包括AMD,AT&T,戴尔,Facebook,3M,Homeaway和PayPal。

自2013年以来,奥斯丁一直在经历带家具的住宿房源的短缺。  

通常,工作机会是第一位的,并且很快发生,工作接受后,需要短期装修的基础,以缩小购房差距。

房屋改建和改善项目去年,支出继续增长5.8%,这意味着寻求住房的改建房屋和流离失所的业主数量有所增加。

所有这些因素都意味着企业租赁的需求和需求正在增加,并使这一领域得以增长。

奥斯汀市场的企业租赁–一种现代方法

模式说明

企业租赁是高端配备的交钥匙物业,以最少2个月的弹性租期出租。租金通常比长期租金至少高30-45%。租户往往是搬到奥斯汀来一份新工作,一份工作合同,改建房屋或经历离婚或搬迁等过渡的人们。物业每年开张多次,并经过深层清洁并保持高水平的营业额。

我们的企业租赁专家Julie Stoakley可以指导您完成在奥斯丁拥有和经营企业租赁物业的所有阶段。

我们的经纪可以提供持续的物业管理,转租和周转。

最终在投资者准备就绪时出售财产。

我们可以提供所有这些服务,也可以为客户定制每种服务的费用。

如果您想了解更多有关公司租赁的信息,请联系 Julie Stoakley 想要查询更多的信息。

投资者服务重点

我们是为数不多的既有投资者关注又有公司租赁内部专家的经纪公司之一,

随着这里市场的兴起,Julie在奥斯丁的公司租赁中进行了4年的购买,设置,租赁和管理。

这是奥斯汀一个快速增长的细分市场,我们的经纪业务“为我们的投资者提供了探索之道”。

我们在房屋服务方面也拥有奥斯丁和物业管理的投资知识来管理这些物业。只是没有设置其他经纪公司来处理长期或度假租赁管理。

我们可以为投资者提供全套服务的交钥匙模式,以便他们可以像当地人或外地投资者那样探索这一领域。

公司租赁物业提供以下服务
与传统长期租赁相比的优势:

  1.  更高的租金和更好的现金流。

  2. 状态良好的物业,每年需要进行3-4次定期的深度清洁和维护。
  3. 较高的租金和与雇主合同的联系使这些租金能够吸引更高水平的租户,从而减少财产的损耗。
  4. 较高的租金和现金流量使投资者可以购买和使用该城市地区的房地产,这些地区通常现金流量不高,租金机会不错,但升值率很高,并且靠近市区和重建区。现在这些属性是选项。
  5. 根据季节性需求和高峰租赁时间调整费率的能力。
  6. 这些物业只需很少的交货时间即可准备出售,并且已经上演并准备就绪。
  7. 投资者有能力留在自己的房屋中,并且可以阻止一年中的某些时段供个人使用。

通过物业管理
让我们为您的物业增值

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