东奥斯汀办公租赁市场一直十分火热,位于 East Cesar Chavez Street的Eastlake at Tillery 园区最近有了两个新的租约。

10月29日,Canva公司签署了Eastlake 1号楼36,932平方英尺的租约。Canva 是全球在线平面设计平台,2013 年诞生于澳大利亚。自2020年夏天宣布回归奥斯汀以来,该公司一直在扩大在该市的业务,当时该公司在奥斯汀有大约20名员工。到今年9月,公司员工总数已增至约75人。截至10月29日,Canva在奥斯汀发布了30个就业岗位。

在最近一轮融资中,Canva的估值为400亿美元,由T. Rowe Price牵头注资2亿美元。Canva的首席执行官Melanie Perkins,首席产品官Cameron Adams和首席运营官Cliff Obrecht于2012年共同创立了该公司。

与此同时,总部位于加州的Skyworks也将租下Eastlake 2号楼全部96,497平方英尺。

这些租约意味着, Eastlake at Tillery 的17.2万平方英尺的面积中有133,429平方英尺已被占用。

Canva

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据仲量联行报告,截至第三季度,东奥斯汀正在开发的写字楼面积超100万平方英尺,相比之下,只有奥斯汀的中央商务区的开发办公面积更高,为190万平方英尺。

今年到目前为止,东奥斯汀的建成的办公面积也在整个都会中排名第二,截至第三季度共完成544,296平方英尺,中央商务区的建成面积为130万平方英尺。

据仲量联行称,东奥斯汀的租金也在变得越来越贵。第三季度,东奥斯汀写字楼的平均租金为每平方英尺51.55美元,落后于CBD的66.13美元和南奥斯汀的56.41美元。

总部位于奥斯汀的Aquila公司负责处理Eastlake的租约。

越来越多公司不断在I-35号公路以东寻找办公空间。今年8月,总部位于旧金山的Cloudflare公司承诺在Foundry II租赁12.5万平方英尺,这是自疫情爆发以来该市签署的最大租约之一。

与此同时,开发商们也注意到了办公空间的需求高涨,总部位于加州的Jay Paul公司正在推进Springdale Green项目,该项目将把位于Springdale 路和机场大道的占地872,500平方英尺的园区扩大到30英亩,计划在园区内建造两栋大楼,总面积为77.5万平方英尺,比市中心的Frontier Bank大楼还要大24万平方英尺。

奥斯汀远东地区,Central Austin集团计划在恩智浦半导体工厂以南的183号公路附近的21英亩土地上建造数百套公寓和约100万平方英尺的商业空间。

东奥斯汀Fair Market还有一个中层办公项目,位于第五街和第六街之间的Waller Street。11月4日,奥斯汀市议会将对Fair Market重建项目的分区申请进行第三次、也是最后一次审阅。

东部仍是奥斯汀最适合建写字楼的市场之一,Aquila管理负责人Tolson称,第三季度的吸纳量超过40万平方英尺,我们正看到另一波租赁浪潮袭来。

Eastlake at Tillery由奥斯汀的Cypress地产公司开发,设施包括私人露台、健身中心、自行车存储、共享会议室和户外空间等。

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