据Dodge Data & Analytics LLC 的数据显示,5月份全美建筑业总开工数量上涨4%,其中只有非住宅建筑开工量有所上涨,涨幅为20%。

受到各种因素的影响,房屋市场并未延续年初的火爆,全美住宅开工量持续下降,降幅为4%。这也反映出抵押贷款利率上升,导致房屋销售下滑的现状。

Dodge Construction Network首席经济学家Richard Branch表示建筑业在过去的几个月里愈发分化。

由于商业和制造业领域的发展,非住宅建筑开工量呈明显上升趋势。而住宅开工量由于受到房贷利率的持续上涨以及对独立屋需求的减少而下降。

而非建筑物类设施等到1.2万亿美元联邦《基础设施投资和就业法案》(IIJA)的资金到位后,相信会促进该领域的发展。

Branch称虽然整体趋势是上涨的,但美联储为了应对通胀而采取的激进立场,可能会令建筑开工数量放缓。

除了单户住宅,多户住宅和仓库开发可能最容易受到经济放缓的影响,这两个类别都在疫情期间都出现了大幅增长。 亚马逊今年春天表示转租仓库空间以减少过剩产能,这也是需求放缓的一个信号。

另一方面,制造业可能会越来越繁荣,新的汽车工厂和新兴电动汽车行业的大规模设施建设将越来越多。

5月份破土动工的最大的非住宅建筑项目就是Facebook 的母公司Meta在德州中部新建的9.5亿美元超大规模数据中心。新的数据中心预计占地900,000平方英尺,大约提供100个工作岗位,将需要大约1,250名建筑工人。该数据中心预计将于2024年投入运营。

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