目前，美国市场上新房的占比越来越大，已经达到破纪录水平，且新房的价格持续高于二手房。
据Redfin，2101年底新建独立住宅在市场上的份额创下新高，部分原因是因为建商们试图跟上住房需求不断建造新房。数据表示，2021年12月份市场上所有的独栋住宅中，有34.1%是新建的，高于2020的25.4%，且达到了有记录以来的最高水平，2019年的占比为21%。
部分原因可能是通常12月份房屋上市需要的时间比较久，但是新房的数量在不断增加 ，占现有库存的比例不断上升。
Redfin的经济学家Sheharyar Bokhari称，很多二手房一上市就被人抢走了，卖得很快，相较而言，新房需要的时间比较多。
Redfin的数据显示，全美最大的都会区中，新房占比最高的都会区为39.5%。其次是明尼阿波利斯(38.3%)以及圣安东尼奥(37.5%)。
尽管新房在12月上市的房屋中所占比例较大，但Redfin发现，其在房屋销售中所占比例一直相对持平，约为11%。
据美国人口普查局和住房与城市发展部的数据，2021年，全美共售出76.2万套新的独栋住宅，较2020年减少7.3%，2020年大约售出了82.2万套新房。与此同时，全美房地产经纪人协会的数据显示，2021年的二手房销量为612万套，较2020年增长8.5%。
Regions Financial 高级副总裁兼住宅建筑商融资主管Danny Hill表示，购买新房的溢价一般为15%到20%，这一比例在 2017 年上升到 30% 左右，在 2020 年（疫情开始的时候）一直徘徊在 30% 左右。由于供应链问题和材料价格飙升，尤其是木材价格，导致新房溢价有所增长。
二手房库存十分紧张，这对建商来说十分有利。Hill表示，自疫情以来，买家的对房子的需求发生了变化，如居家办公需要更大的空间等影响了人们对新房和二手房的看法。Hill表示随着人们在家的时间越来越多，越来越多人会愿意以高价购买新房。
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