ATTOM Data Solution是美国知名地产数据公司,通过分析国家地产数据,提供各式地产分析报告。

公司最新的一项研究显示:一年中买房的最佳时间是10月份,紧接着是12月,其次是11月和1月。

Attom站在买家的角度,通过分析全国范围内的历史地产交易价格,发现与其他月份相比,10月份成交房屋中,买家支付的的房屋溢价最少——比房屋中位数价格多出2.9%。

溢价第二少的月份是12月,买家支付的价格比房屋中值高出3.4%,其次是11月和 1 月,买家支付的价格比房屋中值高出3.9%。

如果按照日期分析,一年中买房最“便宜”的日子是12月5日——买家只需要支付超过房屋中值1.5%的价格。第二“便宜”的日期是12月26日,交易价格超过房价中值的2% 的溢价,其次是 1月6日与11月9日,溢价分别为2.2%和2.3%。

虽然各地区情况有所不同,但基于大数据的研究往往反应了市场平均表现,总体而言,年末的两个月至明年一月,买家若想购买房屋,交易价格将最接近地区房价中位数,房屋加价相对较少。

与过去的13年中的任何时候相比,目前全国范围内的Single Family Home都更便宜。数据显示,2021年8月约有46.1%的房屋以高于初始标价的价格售出,低于7月份的47.2%,甚至低于6月份50.4%的房屋售价高于初始要价的峰值。

尽管美联储上周表示可能会在2022年开始加息,但有关部门对于加息的时间依然存在分歧,现在仍然不确定究竟会在2022年还是2023年开始加息。

针对奥斯汀市场,近两个月的市场虽然放缓,但纵观整个奥斯汀房屋市场历史数据,房价升值趋势高于全国平均水平。在后疫情时期,经济回暖,房价倒退绝不可能。若您想花较少的钱购置房产,或许现在正是最好的时机。

华奥团队将密切关注奥斯汀市场动态,与大家实时分享市场动向,请添加华奥小助手,与我们联系!

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