Georgetown大规模总体规划社区Parmer Ranch的房屋目前正在出售中。这个多功能社区位于Georgetown北部的Ronald Reagan大道和Williams路,距离Cowan Creek高尔夫俱乐部不远,在183号高速公路和斯州195号高速公路之间,距离Georgetown市中心约20分钟车程。

Parmer Ranch

Parmer Ranch已经有150多块土地已经分别交付给了建商。这个占地454英亩的开发项目将拥有1000个住宅单元,100英亩的商业开发项目,47英亩公园用地,以及Williams和Ronald Reagan大道附近的学校,于2020年开工。

第一阶段的建筑商分别为GFO Home(44户),Gehan homes(43户)、Empire Communities(42户)和Sitterle homes (26户)。据开发商Owen Holdings的总裁Joe Owen称第一批房屋预计将在未来两个月内完工。

他表示这些建商也都购买了社区第二期的地块,这些地块预计将在四到五个月内完工。包括Sittlerle Homes(78户),Empire Communities(48户),Gehan homes (47户), 以及GFO Home (47户)。开发商正在争取许可,分两期再建375套住宅,表示一旦建成,社区将拥有约1000个住宅单元。

Empire Communities公司于10月25日宣布,该公司目前正在出售50英尺高的独立屋,起价为40万美元,面积在1,554至2,654平方英尺之间,一到两层,最多有5间卧室。

由Empire开发的占地2,633平方英尺的独栋别墅

还有部分40英尺的房屋将于今年晚些时候出售,一到两层,面积从1414平方英尺到2393平方英尺不等,起步价在30万美元,三到四间卧室。

由GFO Home打造的房屋起价469,990美元,一到两层,三到五间卧室,面积为2041到3147平方英尺。

Sittlerle房屋起价48.9万美元,面积为1835到3262平方英尺,三到五间卧室。

据Gehan的网站,该公司的房屋起价为339,990美元,一到两层,三到四间卧室,面积在1,520至3,050平方英尺之间。

近年来,乔治城一直是美国发展最快的城市之一。根据美国人口普查局的数据,其人口从2010年的47400人增加到2020年的67176人。

任何单一的项目发展都无法解决德州中部的住房短缺问题。据奥斯汀房地产经纪人委员会最近的数据,9月整个都会的房屋库存为1.1个月,远低于正常水平的6个月。目前建筑商都在积极的建造房屋,尤其是在郊区,那里的土地更为便宜。 D.R. Horton在Bastrop有一块400英亩项目,Toll Brothers将在 Leander打造330套豪华住宅,Round Rock原Doublecreek营地将会新建375套独立屋,以及Thunder Rock项目将为Marble Falls带来2000栋独立屋。

根据劳工统计局的数据,Georgetown所在地威廉姆森县9月份的房屋库存为0.8个月。是奥斯汀都会五县中增长最快的市场之一,9月房屋销量为1269,特拉维斯县为1796,海斯县为457,巴斯多普县为126,考德威尔县为34。威廉姆森县的房价正在迅速上涨,9月份房屋中位价同比上涨37.5%,达到43.5万美元。而特拉维斯县房屋中位价为51万美元,海斯县为36.5万美元,巴斯多普县为33.5万美元,考德威尔县为25.9万美元。

Owen承认Parmer Ranch的房价比他们预想的要高,主要是因为建筑成本和需求上涨。但是社区环境十分好,设施齐全,学校用地可能也很快就会开始动工。

他表示占地100英亩的商业用地将比预期中完成的更早,但仍需几年时间。预计将包括办公和零售空间,Owen称正在与潜在租户洽谈。

他称最终目标是建立起亲密而和谐的社区文化,邻里可以在一起守望相助。孩子们都在一起玩,共同长大。我们希望为居民提供尽可能多的便利设施,孩子们可以关掉他们的电子设备,到户外享受大自然。

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