奥斯汀地区房屋库存略有上涨，房价仍在飙升，一房难抢，49%的房屋卖价高于挂牌价格

奥斯汀地区的房地产市场依旧火热，有迹象表明，房屋供应开始略微赶上需求。

据奥斯汀房地产经纪人委员会5月18日发布的最新数据，4月份的房屋库存实际上已经接近零。

4月，奥斯汀都会区房屋库存为0.5个月，虽然同比下降了1.5个月，但高于1月、2月和3月的0.4个月。目前还远未达到专家所说的健康水平，即接近6个月的住房库存水平。

都会区所有的五个县今年首次拥有至少0.5个月的库存。海斯县和威廉姆森县的房屋库存为0.5个月，巴斯多普县和特拉维斯县为0.6个月，考德威尔县为1.1个月。

奥斯汀北部的威廉姆森县在3月和1月下降了0.2个月。

但该地区继续创造记录。4月份奥斯汀都会的房屋成交销量为3,604栋，同比增长37%。较3月份略有增长，3月份的成交量为3603栋。

房屋中位价达到创纪录的46万美元，同比上涨42%，较3月份上涨3.5万美元。总销售额为20.7亿美元，同比增长96%。这超过了2021年3月创下的19.9亿美元的纪录。

4月份，一套房屋平均在市场上停留17天，而一个月前为26天。

此图表显示了奥斯汀地区30年的住房统计数据，说明了库存和房价之间的相关性

2021年ABOR主席Susan Horton称，奥斯汀地区4月份的住房库存比3月份略高，房价环比上涨的步伐正在放缓，这表明今年年初的住房市场热潮可能会有所缓解。虽然买房的过程仍然很复杂，而且通常买家要提交几份报价，才有一份被接受，但未来几个月还是很乐观的。

Zillow在5月18日发表的另一份报告中称，4月份奥斯汀的房价同比上涨26%，达到创纪录的441,931美元。这是美国50个最大的城市中增长最快的，也是Zillow从1997年开始收集数据以来奥斯汀的最高记录。

Zillow的报告还称，自3月份以来，房价也上涨了4.2%。

Zillow的公共关系专家Mark Stayton补充称，2月份有49%的房屋以高于挂牌价格的价格售出。而在疫情爆发前一个月的2020年2月，市场上只有14%的房屋以高于售价售出。