奥斯汀最新地产数据报告显示,都会区9月中位数房价为$47万,同比去年上涨5%,较上个月下降5%。

整体交易量较上月上涨2.3%,几个主要区域房屋在市时间均有不同程度的增加,买家更占据主动性。

进入到9月份,买房卖房旺季即将过去,在市房源数量渐渐趋于稳定,同时,有相当一部分比例的卖家在过去两个月中选择择期卖房。

City of Austin房屋中位价格与上月持平;Travis County和Williamson County房价分别下降3.5%和4.2%。

美国地产网站Realtor上周发表了一篇报道,将奥斯汀列入了全美房价下跌幅度最大的城市,而这个结论依照的仅仅是过去三个月奥斯汀房价的变化程度。

众所周知,奥斯汀2022年5月房价创下历史新高,之后进入房屋旺季后,房屋库存增加,伴随着美联储连续3次加息之后,房价在三个月之内下降很正常。

如果奥斯汀只跟自己比较,下图可以看出,奥斯汀目前房屋中位价格依然处于五年内最高水平。过去一年中,奥斯汀房价最大涨幅达到51%,过去两年中,奥斯汀房价最大涨幅达到70%。如今房价下跌10%,房价中位数依然保持$470,000的较高价格。

City of Austin
9月奥斯汀市房屋中位价与上月一致,同比增长3%,在售房源同比上升113%,房屋平均在市时间较上月增长10天,达到35天,库存增加至2.7个月。

Travis County
9月份Travis County房屋中位价较上月下降3.5%,同比增长9%。在售房源同比上升131%。房屋平均在市时间增加9天,达到36天,库存增值3个月。

Williamson County
9月份Williamson County房屋中位价较上月下降4.2%。同比上涨5%,在售房源同比上升230%。房屋平均在市时间增长1天至31天,库存与上月持平。

Hays County
9月份Hays County房屋中位价较上月下降4.8%。在售房源同比上升137%。房屋平均在市时间保持不变。库存基本持平。

Bastrop County
9月份Bastrop County房屋中位价较上月下降5%。在售房源同比上升193%,房屋平均在市时间增长至38天,库存上升至4个月。

Caldwell County
9月份Caldwell County房屋中位价基本持平,在售房源同比上升202%,房屋平均在市时间上升至50天。库存2.7个月。

添加华奥小助手,了解最新奥斯汀市场最新资讯&投资机会!

华奥助理

Subscribe To Our Weekly Newsletter

Join our mailing list to receive the latest news and our selected deals every week! We will announce our upcoming webinars and investment projects in the newsletter.

You have Successfully Subscribed!