奥斯汀政府又需要重新审视当地短租法律。

根据9月6日奥斯汀相关法规部门释出的数据表明,每年的ACL音乐节,奥斯汀绝大多数用于短租的房屋均属于非法出租。
奥斯汀目前大约有1975个有效的短租许可证,疫情之前,城市短租许可证数量大约在3000多个。根据政府估计,奥斯汀城市应该需要至少9000个短租许可证才能满足短租市场的需求。

奥斯汀法规部主任José Roig表示,在改进短期租赁的规定方面,短时间内依然继续面临挑战。

尽管美国正经历经济下滑,但房产投资人可能会在短期租赁市场中发现更多的机会:分析公司AirDNA LLC分析的全美20个主要市场中,除了迈阿密和新奥尔良之外,其他所有市场的短期租赁需求都从2021年夏季开始一直上升。

Source: AirDNA LLC

奥斯汀的短租条例

根据2015年制定的法令,奥斯汀提供三种类型的短期出租物业:

A类:业主自住房,可以允许将物业中的其他房间短期出租给租户。

B类:业主非自住的住宅,特定商业区允许短期出租给租户;但若没有获得特殊许可证,新住宅禁止短期出租给租户。

C类:允许多户住宅的短期租赁,住宅数量不可以超过同社区住宅总数的3%,对于商业区的住宅上限为25%。

数据表明,奥斯汀大约75%的许可证发给A类短期出租物业,27%发给C类短期物业。

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华奥助理

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