据内部消息，奥斯汀北部苹果第二总部已经开始迎接员工入驻！苹果公司自从2018年宣布在奥斯汀建第二总部后，建设工作如火如荼地在这片土地上开展，目前，第一阶段的办公楼已经建设完毕，根据苹果提交的申请来看，该园区将继续扩建，并于2025年完成第二阶段的建设。
苹果第二总部所在的地皮原属于Robinson Ranch，这片超过8000英亩的地块被Robinson家族持有超过100年，2004年才被奥斯汀市兼并。整个地块是奥斯汀北部少数未开发的大型地块之一。2018年，Robinson家族和苹果公司签订协议，将West Parmer边这块133英亩土地划给苹果。园区于2019年动工，共计投资超过10亿美元，预计将容纳超过5000名员工。
该园区最终可能占地 300 万平方英尺——但最近向德克萨斯州许可和监管部提交的文件提供了有关下一阶段开发的一些细节。需要注意，文件通常是初步的，细节可能会发生变化，不过我们可以通过这些文件了解到苹果对第二总部的计划。
根据苹果 12 月 19 日提交的最新文件，首次揭露了第二阶段被命名为AC12 的项目。AC12 被描述为一个新的多层建筑，但没有具体说明建筑物的高度。该建筑预计占地 33,000 平方英尺，预计耗资 2,200 万美元。 AC12 建设预计将于 2024 年 10 月 1 日开始，并于 2025 年 8 月完工。
此前，9 月 29 日，另一个被命名为AC03 的内部文件显示——一栋369,461 平方英尺的五层建筑，内部装修估计成本为 4600 万美元，工程预计将于 2023 年 2 月 1 日开始，并于 2024 年 2 月完成。
苹果第二总部已经是奥斯汀地区的最大雇主之一，据统计，苹果在奥斯汀已经雇佣了约7000名员工。
在城市相对位置上，新的苹果园区位于奥斯汀西北部，距离奥斯汀市中心约25分钟车程，被45号、183号公路和1号公路包围。华奥也把这片区域叫做“科技黄金三角区”，除了苹果的新园区和已有园区外，这片也聚集不少世界知名的科技公司办公楼，比如Visa、IBM，以及Domain商圈周围的Amazon、Indeed、Meta等。
学区方面，苹果新园区北靠奥斯汀Round Rock老牌强学区，南邻Austin独立学区，还可以选择Leander学区和Pflugerville学区，适合各个年龄段的孩子选择好学校入学。
同时，新苹果园区10分钟内有多个商圈和大型超市，包括华人喜欢的Hmart、Lakeline Mall和Domain在内，周边环境非常适合华人居住。
今天华奥团队挑选了几个距离新苹果园区15分钟车程的房子，来看看附近的自住房可以买到什么样的。
选择1：78728 Wells Branch新房社区，价格58万左右
优点：靠近主要公路，全新
缺点：学区一般
新园区周围新建社区基本上没有，但是如上图通勤10分钟左右的新建房55万左右就能买到，建商也是很不错的建商，买家可以根据喜好对内部进行升级。
选择2：78717 Avery Ranch近新二手房
优点：好学区、多华人
缺点：有限预算内选择较少
50万左右1800尺，2002年房源
90万左右3000尺，2012年房源
Avery Ranch是近几年奥斯汀最热社区之一，10-8-7的学区评分让这里的房子受到家庭欢迎。10分钟以内的通勤时间让这个区域备受科技公司员工家庭关注。
选择3：Westwood高中附近二手房
优点：好学区、多华人
缺点：近新房源较少
50万+满分学区Townhome，约1800尺
80万+近新三千尺现代别墅
北部华人最爱的Westwood高中房源选择也很多。作为小年轻的Starter Home来讲，在预算有限的情况下，在地理位置优越的地方买Townhome也是不错的选择。这个区域100万以内能买到很多优质的自住房。
选择4：Cedar Park等卫星城
优点：房子大、新、好学区
缺点：通勤时间稍长
50万左右2000尺+Cedar Park二手房
近年来，Cedar Park和Leander也受到自住家庭的欢迎。靠近主要商圈和餐厅、较新的房源和8-8-6的学区评分让这两个卫星城也受到自住买家的欢迎。
住在北边想在苹果园区和住处之间通勤的选择很多，根据你的预算和喜好，华奥能推荐满足你需求的房子。年末建商折扣多多，最近华奥帮助新搬入奥斯汀的朋友拿到了非常好的deal，和买家也成为了很好的朋友。
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