奥斯汀都会区7月房屋中位价同比增长8%,达51.5万美元,创下历年以来7月份的历史记录。相比上个月房屋中位价下降4.2%。

7月份的住房库存持续上涨达到2.7个月,是自2018年11月份以来最高的水平。Pending房屋也明显增多。这也表明奥斯汀房市的库存和抵押贷款利率已经恢复到疫情之前的水平。

都会区各地区房价较上月有升有降,不变的是五县库存持续走高。其中Caldwell County中位价变化最明显,较上月增长了4.7万。而Willamson County中位房价较上月下降了2.5万。

7月份Travis County, Hays County和Williamson County的房源撤下数量也有明显增长。当卖家无法得到他们的预期价格时,一些卖家更倾向于选择换个时间再卖房。

City of Austin和Travis County房价在目前的经济环境下依然小幅增长,也印证了奥斯汀核心区域房价格受影响较小。

ABOR总裁Cord Shiflet表示,奥斯汀房屋市场朝着买卖方平衡的趋势发展。由于的库存上升,奥斯汀房价年增长率越来越接近于5~6%的历史房价正常增幅。

City of Austin
7月奥斯汀市房屋中位价较上月略微上涨2.9%,同比增长11.1%,创下63.3万美元的新记录。在售房源同比上升127.8%,达2410套,房屋平均在市时间为17天,库存上升,达2.4个月。

Travis County
7月份Travis County房屋中位价为61万美元,与上月基本持平。在售房源同比上升137.1%至4095套。房屋平均在市时间为19天,库存持续上升。


Williamson County

7月份Williamson County房屋中位价较上月下降4.9%。在售房源同比上升飙升187.4%至2,868套。房屋平均在市时间与上月基本持平,库存持续上升。

Hays County
7月份Hays County房屋中位价与上月基本持平。在售房源同比上升飙升224.3%至1,213套。房屋平均在市时间上涨至37天,库存持续上升。

Bastrop County
7月份Bastrop County房屋中位价较上月基本持平。在售房源继续飙升至439套。房屋平均在市时间与上月持平。Bastrop的库存也是奥斯汀都会区最高,达3.4个月。

Caldwell County
7月份Caldwell County房屋中位价较上月上涨14.3%,也是都会区中房价涨幅最大的县。房屋平均在市时间较上月有所下降。库存与上月基本持平。

添加华奥小助手,了解最新奥斯汀市场最新资讯&投资机会!

华奥助理

Subscribe To Our Weekly Newsletter

Join our mailing list to receive the latest news and our selected deals every week! We will announce our upcoming webinars and investment projects in the newsletter.

You have Successfully Subscribed!