Stonemont Financial Group是一家总部位于亚特兰大的私人房地产公司,专门从事工业开发,并购,净租赁投资。该公司于3月24日宣布完成了一项土地交易,这片占地18英亩的土地位于I-35 Westinghouse Road,将在这里建立一座23万平方英尺的设施,预计将于2023年上半年完工。

Westinghouse35项目将包括58个码头门(32英尺高),345个汽车停车位,68个拖车停车位。

该公司表示这是他们在德州中部的第一个项目,这将有助于填补奥斯汀地区日益增长的工业空间需求。

该项目再度巩固了Georgetown工业中心的地位。根据美国人口普查,到2020年,奥斯汀北部Georgetown人口为67176,与此同时,该地区对工业空间的需求也达到了有史以来的最高水平。

NAI Partners的研究发现,截至2021年第四季度,Georgetown工业空间的空置率仅为4%,是有记录以来第二低的空置率。上一季度为4.8%,去年同期的空置率为7.1%。

2021年第四季度Georgetown/Round Rock 次级市场的空置率为6.8%,租金的平均售价为每月每平方英尺0.73美元,比奥斯汀都会区0.98美元还要低。

该项目附近也还有一些其他大型开发项目正在进行中,Jackson-Shaw正在建设一个占地224英亩名为CrossPoint Business District的开发项目,带来近200万平方英尺的工业空间和多户住宅单元。

Titan的项目NorthPark35和Gateway35商业中心已经动工,NorthPark35一旦完工,预计将拥有170万平方英尺的工业用地。


CrossPoint Business District项目

Stonemont已经在达拉斯地区建立了业务,拥有150万平方英尺的配送中心,以及正在建设中的建筑。公司也在达拉斯开设了办事处。

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