随着2022年房贷利率的增长,很多潜在的自住房买家不得不选择继续租房,加上奥斯汀的就业市场一直保持强劲,奥斯汀房价中位数位列全德州之首有目共睹。

与德州其他三个大城市相比,奥斯汀的租金水平究竟高出多少呢?

Apartmentdata网站最近的数据显示,截至2022年6月,奥斯汀整体租金水平比圣安东尼奥高出38%,比休斯顿高出34%,比达拉斯高出11%。

对于A类物业(建造年份较新,设施齐全的公寓),奥斯汀平均比圣安东尼奥高出38%,比休斯顿高出20%,比达拉斯高出11%。

换句话说,在相比在休斯顿或者圣安东尼奥租房,在奥斯汀每个月需要多支付$425至$460。

而对比四市过去9年的长期租金涨幅,奥斯汀与达拉斯租金水平远远甩开休斯顿和圣安东尼奥。奥斯汀整体租金涨幅平均每年6%,A类物业租金涨幅平均每年4.4%。

随着2022年过了一半多,得益于单户住宅价格高居不下和贷款利率翻倍,apartmentdata预计奥斯汀租金将继续稳定增长,预计休斯顿和圣安东尼奥将实现5%至 7%的整体租金增长,而达拉斯和奥斯汀预计将有8%至9%的整体租金增长。

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