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这个耗资超过2亿美元,占地65.5英亩的综合开发项目The District,预计将于今年夏天破土动工。The District将坐落奥斯汀北部的Round Rock市,带来一个全新综合体项目,办公区域+零售+步道,看看渲染图,完全是奥斯汀著名商圈Domain的样子。

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6月10日,加州Newport Beach开发商Mark IV Capital获得了Round Rock市议会的一致批准,允许其在戴尔科技公司总部附近的一块地上修建至多15层楼。预计将有300万平方英尺的办公空间,1600户多户家庭单元,一个250间客房的酒店,23万平方英尺的零售,步道和自行车道空间。

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在委员会批准后,Mark IV Capital高级副总裁Justin Basie称,目标是在未来十年完成整个项目。我们收到了社区和当地企业的支持,这给我们很大的信心。

预计将于今年夏天开始该项目的第一阶段工作,一座20.7万平方英尺的办公楼、停车场、咖啡店,以及基础设施,计划在2022年底开放。

该办公楼被称为100 Marshall Circle,由于疫情期间市场需求发生变化,以遵循更好的健康和安全标准,该办公楼的计划最近进行了升级。他们升级了暖通空调系统,以改善空气过滤,增加楼梯间的尺寸,并在停车场和大楼之间建立了一座桥。

近年来,许多公司涌入奥斯汀地区,推动了整个都会区的写字楼开发。疫情期间,大型租赁基本上处于暂停状态,已经慢慢反弹。都会区目前有750万平方英尺的办公空间正在建设中。

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Mark IV Capital 于2017年首次推出了这一计划,2019年2月,委员会批准了一项开发协议,要求该公司至少投资2亿美元,Basie表示他们很容易就能超过这一额度。作为回报,Round Rock市和Round Rock Transportation and Economic公司将出资1256万美元用于改善公共基础设施。
根据协议,Mark IV Capital必须达到以下要求:到2022年面积达到12万平方英尺,到2029年达到25万平方英尺,到2039年达到100万平方英尺。一旦全面开发,预计将创造5千多个就业岗位。
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Mark IV Capital总裁Evan Slavik表示,该项目将为Round Rock和北奥斯汀地区带来更多的雇主和零售商。Mark IV Capital致力于提供适合社区需求的独特项目,并期待继续在Round Rock建立伙伴关系。
在6月10日的会议上,理事会经过有限的讨论,一致通过了该项目,平面图仍在审查中。
Mark IV Capital选择Round Rock是想成为该城市的长期合作伙伴,该公司的高管认为Round Rock将会经历巨大的增长。
看到不同类型的租户都想在Round Rock安家落户,我们真的很兴奋,这让我们试图寻找更多的机会。 Basie表示。
世邦魏理仕对疫情期间全美移民模式的研究显示,2020年,在全美所有城市中,前往奥斯汀的净人口流入最多,有1.5万人涌入该市。自2019年以来,迁入的速度增加了50%,都会区也在全美排名第一。
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