Georgetown大规模总体规划社区Parmer Ranch的房屋目前正在出售中。这个多功能社区位于Georgetown北部的Ronald Reagan大道和Williams路，距离Cowan Creek高尔夫俱乐部不远，在183号高速公路和斯州195号高速公路之间，距离Georgetown市中心约20分钟车程。
Parmer Ranch已经有150多块土地已经分别交付给了建商。这个占地454英亩的开发项目将拥有1000个住宅单元，100英亩的商业开发项目，47英亩公园用地，以及Williams和Ronald Reagan大道附近的学校，于2020年开工。
第一阶段的建筑商分别为GFO Home(44户)，Gehan homes(43户)、Empire Communities(42户)和Sitterle homes (26户)。据开发商Owen Holdings的总裁Joe Owen称第一批房屋预计将在未来两个月内完工。
他表示这些建商也都购买了社区第二期的地块，这些地块预计将在四到五个月内完工。包括Sittlerle Homes（78户），Empire Communities(48户)，Gehan homes (47户), 以及GFO Home (47户)。开发商正在争取许可，分两期再建375套住宅，表示一旦建成，社区将拥有约1000个住宅单元。
Empire Communities公司于10月25日宣布，该公司目前正在出售50英尺高的独立屋，起价为40万美元，面积在1,554至2,654平方英尺之间，一到两层，最多有5间卧室。
由Empire开发的占地2,633平方英尺的独栋别墅
还有部分40英尺的房屋将于今年晚些时候出售，一到两层，面积从1414平方英尺到2393平方英尺不等，起步价在30万美元，三到四间卧室。
由GFO Home打造的房屋起价469,990美元，一到两层，三到五间卧室，面积为2041到3147平方英尺。
Sittlerle房屋起价48.9万美元，面积为1835到3262平方英尺，三到五间卧室。
据Gehan的网站，该公司的房屋起价为339,990美元，一到两层，三到四间卧室，面积在1,520至3,050平方英尺之间。
近年来，乔治城一直是美国发展最快的城市之一。根据美国人口普查局的数据，其人口从2010年的47400人增加到2020年的67176人。
任何单一的项目发展都无法解决德州中部的住房短缺问题。据奥斯汀房地产经纪人委员会最近的数据，9月整个都会的房屋库存为1.1个月，远低于正常水平的6个月。目前建筑商都在积极的建造房屋，尤其是在郊区，那里的土地更为便宜。 D.R. Horton在Bastrop有一块400英亩项目，Toll Brothers将在 Leander打造330套豪华住宅，Round Rock原Doublecreek营地将会新建375套独立屋，以及Thunder Rock项目将为Marble Falls带来2000栋独立屋。
根据劳工统计局的数据，Georgetown所在地威廉姆森县9月份的房屋库存为0.8个月。是奥斯汀都会五县中增长最快的市场之一，9月房屋销量为1269，特拉维斯县为1796，海斯县为457，巴斯多普县为126，考德威尔县为34。威廉姆森县的房价正在迅速上涨，9月份房屋中位价同比上涨37.5%，达到43.5万美元。而特拉维斯县房屋中位价为51万美元，海斯县为36.5万美元，巴斯多普县为33.5万美元，考德威尔县为25.9万美元。
Owen承认Parmer Ranch的房价比他们预想的要高，主要是因为建筑成本和需求上涨。但是社区环境十分好，设施齐全，学校用地可能也很快就会开始动工。
他表示占地100英亩的商业用地将比预期中完成的更早，但仍需几年时间。预计将包括办公和零售空间，Owen称正在与潜在租户洽谈。
他称最终目标是建立起亲密而和谐的社区文化，邻里可以在一起守望相助。孩子们都在一起玩，共同长大。我们希望为居民提供尽可能多的便利设施，孩子们可以关掉他们的电子设备，到户外享受大自然。
华奥团队将密切关注奥斯汀市场动态，与大家实时分享市场动向，请添加华奥小助手，与我们联系！
