奥斯汀最新地产数据报告显示，都会区10月中位数房价为$474万，同比去年上涨4%，与上月房价持平。
上月上市房源数量同比下降13%，也低于9月新房源数量，说明房屋市场旺季已过。奥斯汀整体交易量较上月下降25%，房屋平均在市时间47天。三个主要区域Travis, Williamson County和City of Austin中位房价均与上月持平。
房源在市时间持续拉长，交易量下降，一方面买家受到高利率的影响，另一方面说明部分买家依然在试探价格底线。抱着”房价还能再跌”的观点持续等待。
随着冬季的到来，连跌了一整个夏天的奥斯汀房价已经趋于稳定。刚需买家可以适当调整对于房价下降的预期，多看一看在市时间较长的房屋，或许依然有议价空间。
若是想要房价降价幅度大于15%甚至20%的投资买家，可以将目光转向建商新房，年末是建商急于清仓的时候，为明年的新房销售铺路。
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