根据德州中部房地产经济委员会的最新数据，奥斯汀都会区2022年第一个月的房屋销售数量同比去年下降5.8%，仅有2295个房屋成交。
新上市房源数量也略有下降，同比去年下降10.1%，只有2614套。
1月房屋销售价格中位数上涨30.4%，达到476,000美元。不出意外的创下了历年1月份的价格记录。
房屋库存依然保持极低的水平，目前库存为0.4个月，房屋平均在市28天。同比去年减少了6天。
“奥斯汀史无前例的经济增长依然看不见停止的迹象，几乎每天都有新的房屋项目宣布。长远来看对奥斯汀市场是有利的。但无法解决目前的房屋短缺现象，并且无法改善居民的住房负担能力。”奥斯汀房屋建筑商协会主席Scott Turner表示。
“奥斯汀房屋需求比以往任何时候都高，但供应链问题正在导致建设速度放缓。由于缺乏材料和劳动力，建筑商很难按时完成房屋交付。”
奥斯汀的土地开发法规也是一大阻力，新房开发需要比以往更长的时间获批。
不然房价将像过去十年一样继续大幅上涨。
但种种建房阻力依然无法改变今年奥斯汀地产市场的基调：对于奥斯汀的投资人和开发商而言，科技巨头抢占奥斯汀downtown，半导体制造商在sub urban的扩张，对于投资人和开发商而言都预示着2022年奥斯汀房地产市场依然是充满机遇的一年。
奥斯汀市区
市区房价中位数大幅上涨，同比去年上涨20.9%至550,000美元；房屋销售量下降 10.6%至711套，而销售额增长2.6%至465,738,899美元（一些老房全面翻新后，转手卖出百万价格的房源贡献了不少销售额）。
同期，新房源减少18.3%，住房库存同比下降0.2 个月，目前市区房屋库存只有0.3个月。
Travis County:
房屋销售量下降12.3% 至1,102套，而销售额增长4.8%至726,842,604 美元。房屋中位价同比上涨23.8%至530,000美元。 新挂牌量下降14.7%至 1,206，住房库存同比下降0.1个月至0.4个月。
Williamson County
1月房屋销售量增长4.8%至759套，而销售额增长47.1%至380,255,891美元。中位价上涨42.2%至460,000美元，新房源下降11.8%至833套。房屋库存增加0.1个月至0.3个月的库存。
Bastrop County:
Bastrop County房屋中位数继续飙升，位列五县之首，1月房屋中位数价格上涨50.2%至 398,000美元。但销售量下降13.2%至 99 套，新房源减少0.6%至159，房屋库存目前为1个月。
Hays County:
1月份房屋销售量增长1.3%至315套。房屋中位价上涨30.1%至389,000美元。活跃挂牌量猛增66.3%至266个。房屋库存增加0.2个月至0.6个月。
Caldwell County:
1 月份房屋销售量下降33.3%。房价中位数同比上涨31.3%至315,000美元。新房源大幅增长126.9%，导致该县待售销售额也飙升156%至64个。房屋库存目前1.1 个月。
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