2022年6月德州中部地产市场最大的变换当属在市房源数量和房屋库存。6月报告显示，奥斯汀都会区在市房源达到7090套，同比去年增长217%，相较上个月增长了70%。
6月房屋库存量自2019年11月以来，第一次突破2个月。达到2.1个月的库存。
6月共计3441套房屋售出。同比去年下降20%。相较上个月下降192套。房屋平均在市时间18天，相较上月增长3天。
奥斯汀都会区6月份中位价为$537,475，相较上月下降1.25万左右，同比去年增长13%。
夏季往往随着市场的自我调节，房屋价格会有小幅度的波动。下图是2019年至2022年全年的中位价格对比(黑线是2022年）。可以看出，价格走势与往年相差不大。专家指出，房价的上涨速度仍然高于美国历史房价正常增幅（同比增长5-6%）。
AboR总裁Cord Shiflet表示，虽然各数据呈现出的现象是奥斯汀市场正朝着买卖平衡的市场走，但上月奥斯汀房屋平均成交价依然100%超过挂牌价。虽然市面上有些房屋开始降价出售，但并未影响整体市场。
总的来说，奥斯汀市场目前仍然有利于卖家，但买家占据了一定的议价能力。2022年随着库存的快速增加，奥斯汀地产市场已经进入较为正常且稳定的阶段。并开始恢复到疫情之前的正常状态。
目前的市场比较适合自住刚需买家，很多学区房，或者热门小区的房子已经不用加价便可以拿到。
City of Austin
6月奥斯汀市区房屋中价较上月下降8.5%，同比上涨7%。在售房源较上月增加20%。房屋平均在市时间与上月基本持平。房屋库存上升，达1.8个月。
Travis County
6月房屋中价达到$611,500，相较上月下降7.8%；在售房源数量相较上月上涨71.2%。房屋平均在市时间15天。比上月增加2天。
Williamson County
6月房屋中价达$510,000, 与上月基本持平。在售房源数量较上月增长80.3%。房屋平均在市时间较上月增加5天。
Hays County
6月房屋中位价较上月下降3.7%，在售房源较上月增长48.3%。房屋在市时间较上月下降4天。
Bastrop County
Bastrop地区房屋中价较上月上涨4.8%，在市房源较上月上涨71.2%。在市时间与上月相比上升4天。（Bastrop是五县中唯一中位房价继续上涨的区域）
Caldwell County
6月份房屋中价较上月上涨3.8%。在市房源较上月增长51.9%，在市时间较上月增长8天。
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