上周华奥发的新闻中，美国上市建商Lennar已经和SpaceX达成合作，将在Bastrop马斯克拥有的土地旁建设110户的未来SpaceX员工社区！这个社区将会采用租赁+购买（Lease-purchases）模式，承租人也将会是未来房屋的业主，在新房销售中这种方式很少见但又很聪明——本文最后会详解这种投资模式的优点。
回顾新闻：
著名建商与”无聊公司”再次合作，奥斯汀东部Bastrop将建造其公司的员工住宅
SpaceX员工社区精准包围了华奥的土地项目，或者说，华奥一年前就开始规划部署，瞄准了SpaceX和Boring company的员工住宿缺口，抢先在周边所有地块中完成了土地的三通一平。未来华奥地产的River Crest项目也将是该区域第一个成规模的民用地产社区，辐射所有奥斯汀SpaceX和Boring company的员工！
奥斯汀那么大，华奥对于市场的把控和投资预测的也太准了吧！
奥斯汀周边市场中，土地机会众多，为什么我们可以精准定位到市场最好的机会?
Bastrop River Crest完美体现了华奥投资贯彻始终的优势：因为坐拥本地深厚关系网，华奥能够第一时间知道大企业在奥斯汀的动向，从而领先竞争对手提前布局；中期对于各个项目的严谨分析，帮助我们从众多机会中锁定最好的那一个。
加上我们的开发经验和对当地市场的理解，选择出最符合当地市场现状的开发策略，保证未来项目能有最大化的盈利。
Bastrop River Crest项目实地考察：
奥斯汀东部Bastrop River Crest 项目实地考察；距离马斯克无聊公司 & Space X 总部仅1分钟
更有趣的是，SpaceX与Lennar的合作模式非常新颖，未来社区将以Lease-Purchase出租后购买的方式提供给员工，在租房的时候就已经是作为业主照顾房屋，先租再买，无疑是一种在市场上都很少见的模式。
什么是Lease-purchases
在美国，尤其是suburban和rural地区，Lease-purchases 租赁-购买协议是指租客在租房时与屋主签订的一项执行合同（executory contract），租客在租期结束之后必须购买所租物业。租客的每月租金的一部分被预留进未来买房的首付款里。
对于投资人而言，Lease-purchases是很好的卖房手段，租客会以自住的待遇对待房子，维护好房屋价值。而且尤其是在房屋市场遇冷时，买家无需担心自己的房屋卖不出去，lease-purchase相当于一层可靠的保险。
对于那些收入较低，或信用分不高而难以获得贷款的租客/买家，Lease-purchase对于他们来说是最好的买房机会。
这么一听，是不是觉得Lennar很聪明呢？华奥正在着手构建我们的第一个租赁+购买社区，给我们投资人购买时的维护+出售保障，预计这个项目会在第一季度面向投资人推出！做投资，灵活就是我们最大的优势！如果您对我们的投资项目感兴趣，可以添加小助理进入等候名单，第一时间收到奥斯汀精选地产项目推荐！
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