根据奥斯汀房地产经纪人委员会 (ABoR) 2021年10月德克萨斯州中部住房报告称,Austin-Round Rock都会区房屋市场过去三个月趋于平缓,但进入冬季以来,房屋价格重新上涨,仍有机会在今年创造房价历史记录!

房价方面: 
与去年相比,房价中位数同比增长24%,与上个月相比,房价中位数增长了$5,000,10月房价中位数达到$455,000。

销售数量方面:
10月奥斯汀房屋销售数量同比下降12%, 但基本与上个月持平,共有3,250套房屋卖出。

在市时长方面:
平均在市时间20天,比起上月多出了四天,同比去年,下降16天。

房屋库存方面:
目前为1个月,也基本与上月持平。奥斯汀房屋库存很好的反应了全美房屋库存表现。未来也将继续保持低库存很长一段时间。

10月奥斯汀房屋市场报告

2021年年初开始,奥斯汀不断有新房源投放至市场,却收效甚微。全美的劳动力,建筑材料短缺,全球物流危机,无法让奥斯汀房屋数量保持在健康水平。10个月过去了,市场依然属于卖方市场。

加上科技公司持续涌入,明年人口将继续增长,奥斯汀房价压力也无法在短期内缓解。

其他数据:
10月份奥斯汀都会区总销售额同比增长6.4%,新增挂牌数量增加0.9%至 3,777。同时,活跃挂牌量同比下降 0.5% 至3,475。

德州中部区域10月数据详解:

奥斯汀市

房价中位数去年同比上涨 21.1%至 536,000 美元,创下十月房价中位数历史新高。 房屋销售去年同比下降11.7%至1,062套,销售额去年同比增长2.2%至704,910,050美元。新房源去年同比减少8%至1,236套。每月房屋库存1个月。

10月奥斯汀房屋市场报告

Travis County

房屋销售量去年同比下降了16.9%至1,569套,销售额去年同比下降了3.9%。房屋中位价去年同比上涨 21.8%至522,625美元。 新房源减少3.3%至1,942 套,每月房屋库存1个月。

10月奥斯汀房屋市场报告

房屋销售量同比下降4.4%至1,170套,而销售额同比增长27.5%。中位价同比上涨 33.4%至430,000美元,新挂牌量增加9.3%至 1,240套。房屋库存0.8 个月。

10月奥斯汀房屋市场报告

其他地区

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