先说结论:拜登新的住房政策主要为了向美国中低收入家庭提供经济适用房。

拜登计划通过立法,将在接下来五年内逐步解决美国的住房短缺问题。计划的第一步将未来三年内建造数十万套经济适用房。

这也是美国历史上政府为解决住房供应短缺所做的最大努力。政府相信,该计划将帮助租房者,特别是帮助中低收入家庭获得他们自己的房屋。

根据该计划,政府将:
奖励将拨款用于重新审核规划和土地政策的地区。

部署新的融资机制,并建造更多的经济适用房,包括预制房屋(manufactured housing),附属住宅单元 (ADU)、小型多户住宅等。

扩大和改善现有的联邦融资形式,改善建房贷款结构,改革低收入住房税收抵免(LIHTC),为开发经济适用房的私人投资者提供信贷等。

增加政府拥有的房屋及自住房供应。

与私营部门合作,应对供应链挑战并改进建筑技术。

根据统计,全美住房供应短缺超过150万户。这种短缺不仅会加重家庭预算负担、限制经济增长,以及对少数族裔的家庭和社区都会造成影响。

拜登认为,减轻住房成本负担的最好办法是增加优质住房的供应。这意味着接下将建造更多的新房,而不仅仅只是将旧房翻新再卖出。

以奥斯汀为例,目前造成房屋短缺最重要的原因是可用土地价格太高。这很大程度上是州内法律为了限制住房密度和土地使用法规而决定的。

为了改变现状,政府将用去年颁布的基建法案中的资金,用于奖励积极做出土地规划改革的地区;并将建房计划纳入美国交通部的规划中;同时将土地使用纳入美国经济发展署 (EDA) 的投资优先事项。

更多政策细节请移步:

https://www.whitehouse.gov/briefing-room/statements-releases/2022/05/16/president-biden-announces-new-actions-to-ease-the-burden-of-housing-costs/

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