奥斯汀上周数据着实抢眼,虽然销量显著下降,但房屋价格持续上升,整个都会区价格已经达到历史最高点$578,554(与去年历史最高点持平)。奥斯汀市区价格则有所放缓。

1/31 – 2/4数据重点:

奥斯汀都会区总销售额下降11.8%,市区总销售额下降17.9%。
五县总售出数量相较疫情前增加了 18%。
奥斯汀都会区平均售价增加了25.8%,目前达到$578,554。
市区平均售价上涨16.9%,目前至$699,084。
五县平均房屋售出时间为10天,市区平均售出时间为12天。

2月第一周小结如下:

成交数量依然很低,原因主要在库存极低。房价上涨幅度大。新年的抢房趋势一直延续到本月。

德州中部火爆的地理范围已经远远超出Austin-Round Rock都会区,奥斯汀南部Caldwell County, Hays County房屋市场已经在向北部和东部看齐。

需要注意的是,1月的很多出售记录来自于去年12月份,因此断言今年的房市比去年更疯狂还为时尚早。不过市场走势肯定依然往上。买家需应对2022年买房旺季的到来。

对于买家而言,提供offer时一定会遇到竞争,去年有些热门房型加价至30%至40%的情况,今年也一定会重演。买家买房时需要调整心态,适当提高买房预算。毕竟奥斯汀目前的市场依然靠“抢”。

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华奥助理

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