部分地区中位价上涨68%！看看奥斯汀哪些地区疫情后房价增长最快？
众所周知德州中部房地产市场正在快速发展，但相比疫情前，究竟增长了多少呢？ Orchard发布的一项新研究调查了奥斯汀地区每个邮编所有地产交易2020年1月至3月与2021年1月至3月的情况。 研究表明，奥斯汀西部和北部的地区的房屋中位价和在市场上的天数都出现了惊人的增长。 人们纷纷涌向Marble Falls，Burnet，Leander，以及Wimberley，这些地方的房屋中位价上涨了68%，是所有地区中涨幅最大的。 多种因素促进了该增长，包括新的科技公司迁入等，但Covid-19也在这一转变中发挥了重要作用。房屋建设用品短缺，人们开始居家办公，通勤不再是问题。 Orchard的家庭顾问Rachel Bennett表示，如果你一周只用去公司一两次，60分钟的通勤时间就没什么大不了的。如果这意味着我能在更好的地区买更大的房子，人们真的愿意这样做。 该研究还发现，奥斯汀地区有29个邮编的房屋中位价比Covid-19爆发前几个月要高出10万美元以上。 当你看到这些数据，你就会看到市场的整体情况，买家需要真的需要一种方式脱颖而出，并提供最具竞争力的报价。
好消息！调查显示奥斯汀房地产疯狂加价现象逐渐放缓！下半年如何发展？
今年上半年奥斯汀房市需求旺盛，销售价格创历史新高，库存量跌至接近零，买家之间的竞争越来越大。 白热化的市场让很多人都想知道这种情况能持续多久？ 一些人观察到房市从2021年初的高温有所回落。其他人则认为，随着疫情缓和，买家的生活重心有所转移。专家们一致认为这并不房地产泡沫，但这种空前增长后的任何放缓都可能对经济产生广泛影响。 《奥斯汀商业杂志》关于奥斯汀房地产市场会不会出现放缓询问了该市一些房地产经纪人。 房市降温了吗？ 总部位于奥斯汀的Bramlett地产公司老板Eric Bramlett每月都会向奥斯汀地区的经纪人发出一份市场预期的调查。6月份的调查显示，268名受访者中有超过31%的经纪表示他们觉得市场正在降温，另有30.6%的人认为这是正常现象。不过有27%的受访者表示他们没有看到任何变化。 经纪预计一个房子会收到多个报价，但没有今年早些时候那么多。他们希望成交价能高出要价，但也没有以前那么高。Bramlett的数据显示，全美抵押贷款申请数量下降，达到了2020年2月以来的最低水平。 虽然这些只是初步指标，但也暗示买家需求可能开始疲软。 Bramlett称，我预计8月份房市将出现与以往一样的放缓。他认为买家激烈竞争将会缓解。买房会更容易，卖房子会更难。然而，价格则是另一回事。 真正的问题是，价格什么时候能稳定下来？Bramlett表示。 房地产通常是一个季节性的行业，传统观点认为，如果想卖房，5月和6月是最好时机，但今年情况与往年却大不相同。 Spyglass地产的所有者Ryan Rodenbeck称，现在每周我们的库存都比前一周多一点，随着库存增加，需求就没那么紧张了。他表示。我们将在未来几周看到放缓，但这是相对而言的。随着人们重新开始旅行，人们的优先事项才刚刚开始发生变化。 不断上涨的房价 根据奥斯汀房地产经纪人委员会6月15日发布的新数据，今年5月，奥斯汀都会区的房屋中位价达到了46.5万美元的历史最高水平，奥斯汀市的房屋中位价则达到了56.65万美元。 一定程度上是由于房屋的成交价要远远高于要价，根据Redfin的数据，有超过1500套房屋以高于标价10万美元的价格售出。全球材料短缺更是火上浇油，推高了房屋建设和维修价格。 房价上涨有多快? 2021年上半年，奥斯汀都会地区独栋住宅的房屋中位价价格大幅上涨。一些地产经纪表示这种情况短期内不会改变。 奥斯汀郊区的房价与洛杉矶郊区的相差不远，Watters […]
