总部位于旧金山的一家建造ADU的公司正将其业务扩展到奥斯汀地区，主要原因是由于该地区的住房需求无法得到满足。
什么是ADU:
ADU（Accessory Dwelling Units）是可以在自家土地上，合法增建一个有必要生活设施的第二居住单位，或称为配套住房，它可以是地下室、为配偶家人准备的套房、或车库改装的公寓。通俗地讲，ADU是独立于原居住单位的额外居住空间。ADU政策完全打破传统地产开发模式的迷局，不需资本积累、公权力勾兑、赢家通吃，个人效益最高，规模小风险低。
一般而言ADU具有以下三种形式：
独立式：这种单位独立于主体建筑之外；
附建式：这种单位贴邻建于主体建筑旁边；
改建式：在主体建筑内的空间（例如一个主卧）改建为一个独立居住单位
Villa，依法登记的名称为Natomas Labs Inc，今年7月在奥斯汀进行扩张，这是该公司首次在加州以外的市场进行扩张。该公司已经在奥斯汀部署了一些人员，包括一名供应商经理，官员们表示，有市场需求后，他们将继续招聘销售和其他部门员工。
Villa开发独立的ADU，将负责从许可到安装整个开发过程，像移动屋一样，ADU也是先在工厂进行制造，然后在现场安装。
奥斯汀在2015年通过了新的有关ADU的规定，包括减少最小地块面积，取消停车和车道要求，设置单元的最大尺寸。自那时起，奥斯汀对建造ADU就变得更加友好。近年来，奥斯汀市会议一直努力修订过时的土地开发法规，根据现行法规，该市大片区域被划为SF-2区，这一划定限制了房主在其土地上建造ADU。
Villa首席执行官James Connolly称，预制ADU模型可以更便宜、开发时间更快，同时保护客户免受通货膨胀的影响。Villa将使用当地工厂生产ADU。
Villa在奥斯汀生产的ADU起价为15.9万美元，包含许可证、地基、公用设施连接和其他费用。大小从440平方英尺到1200平方英尺不等。
2019年加州签署了一系列新法案，进一步鼓励和推进ADU，Villa公司由此诞生，法案使该州的房主可以在自己的住宅后面开发独立单元，缓解了加州的住房压力。通过改建ADU，房东们可以获得额外收入，而租客也能以相对低廉的租金生活在交通便利、社区设施和服务较为完善的地方。
疫情为ADU创造了新的需求，如人们会让祖父母住进ADU而不是去退休社区，学生们会住进ADU而不是大学宿舍。疫情期间，由于都居家办公，人们都希望建立家庭办公室或是扩大室内空间，这也导致了对ADU兴趣的增加。随着房子升值，人们有更多的资产可以借贷，加上低利率，让更多有钱的购买ADU。
Villa领导在分析了约100个不同的市场，最终决定奥斯汀作为第一个外州扩张地。他们寻找的是人口增长，房屋增值，收入增长，有住房需求的城市。并考虑到立法，地形的限制，以及每个市场建造ADU的可行性。
奥斯汀本地的ADU开发商也渴望看到该市的相关政策的进一步完善，奥斯汀ADU建筑公司所有者Colby Harmon称，分区和契约限制使得奥斯汀很难进行大规模建设。
Villa的工作人员希望在奥斯汀的第一批ADU能在明年夏天全部安装完毕。
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