随着夏季旅游热+季节性调整结束，外加奥斯汀三星芯片厂尘埃落定、特斯拉总部正式搬迁等消息，奥斯汀房价在11月表现出色，中位价重回47万美元大关。
11 月，在 3,215 个已过户的上市房源（1,694 套房屋）中，有 53% 的价格在 250,000 美元至 500,000 美元之间。这也是首次购房者和首次升级购房者的典型价格范围。该数据表明，尽管市场节奏快且库存创历史新低，但自住客户仍有机会找到合适的房屋。
从华奥团队最近的感受来讲，许多优质房源加价情况回来了，投资客户需要做好心理准备，应对市场变化。
奥斯汀由于外州人士持续迁入，供需关系依然紧张，新的公司迁入带来对应的工作机会，自住房的需求也日渐高涨。随着美联储加息，地产市场会受到一定影响，然而长期来讲，奥斯汀市场仍是强有力的高增值选择。
几个关键数据供各位投资人参考：
Austin & RoundRock大都市圈的住宅销售量同比上升23%，共卖出3382套，
销售价格中位数同比上涨23%，至470,000美元（这也创下往年11月份的价格记录。）
销售额同比增长6%，至$1.88 Billion。
房屋库存下降0.1个月至0.8个月的库存。（供需平衡的市场库存是6个月）
11月，新挂牌数量增长6%，共计2950栋；活跃房源数量同比下降2%至2768 个。待售房屋数量上升7%至3407 个。
上个月，房屋平均在市时间为22天。
想要买房的投资人建议尽早开始行动。
小助理附上各地区的详细数据，供投资人进行参考：
奥斯汀市
在奥斯汀市，房价中位数同比上涨 24% 至 540,000美元，创下11月份的记录。房屋销量下降4%，而销售额增长17%。同期，新房源减少 1%至1053，活跃房源减少 22% 至855，待售房源上涨3%至1,049。每月房屋库存同比下降 0.3 个月至 0.7 个月。
Travis County
房屋销量下降了5%至1,622套，销售额增长16%。房屋中位数价格同比上涨 24%至529,500美元。同期，新挂牌量下降2%%至1356；活跃房源下降13%至 1311；待售房屋数量上涨5%至1672套。每月房屋库存同比下降0.1至0.8个月。
Williamson County
11月房屋销量下降1%至1,105 套，销售额增长37%。价格中位数上涨36%至 445,000美元，新挂牌数量增加12%至1011套。与此同时，活跃挂牌量上升24%至753，待售房源也上升13%至 1,151。房屋库存同比上升 0.2 个月至 0.7 个月。
其他地区
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