F.I.R.E突然就这样火了。
《30岁财富自由》，《如何提前退休》，《F.I.R.E实战操作》，类似的标题近一年在中文网络上不断出现。某北美知名论坛甚至有专门的板块讨论各式实现财务自由的方法论。
F.I.R.E，是Financial independence, retire early的缩写，其意思是通过尽量消减生活开支，主动储蓄，积极投资，从而有计划地达到财务自由的状态，提前过上退休的生活。
当你以为只有中国人会讨论财务自由提前退休的话题，其实哪个国家的人都一样…
美国版”F.I.R.E讨论”网站——Mr Money Mustache，早在10年前就已经有各种讨论财务自由&提前退休的热门帖子。
Money Mustache本人，真名叫Pete Adeney，他三十岁从全职工作中退休，靠购买的基金分红过一辈子，从2011年开始写博客记录自己的投资经历，逐渐名气越来越大。同时也将F.I.R.E概念渐渐带入了主流。
其实，真正F.I.R.E的精髓其实在于如何认真规划自己的财产，通过制定财务计划，合理避税等方法，将每年多余的财富通过一系列投资计划，实现被动收入>日常开销的目标。
相信大多数的华人家庭亦是个人，都有开源节流的理财观念。当我们熟悉“节流”之后，如何实现“开源”呢？
以美国市场举例，股票和地产永远是绕不开的两座投资大山。加上年金，投资型保险，和最近几年大火的虚拟货币，大多数人想要迅速增长财富，绕不开这几种投资渠道。
股票？
2022年年初股市震荡，即便科技大厂Meta，也在一个月之前遭遇腰斩重创。让很多新进股民心灰意冷。
股票投资拥有不稳定性+高风险+高回报的特质，散户想通过股票实现财务自由需要保持一颗好心态。当然也有人只是为了抵御通货膨胀而进行的“佛系”股票投资，例如买etf等。
地产？
全美房地产市场自疫情以来，接连打破各个历史记录。受到低利率，房屋库存量下降，材料，劳动力等影响，全美房价一直水涨船高。
今年受通货膨胀影响，美联储自2018年以来首次调息，加上去年年末贷款利率一直涨，，本想房价可能要因此大幅下跌，但没想到地产投资热度并未减退。
地产投资实现财务自由，难度大吗？
挺大的。虽然全美地产市场依旧火热，但网上依然会流传着“房价崩盘”，“价格虚高”的声音。
重点在于，如今美国大城市都会区，例如湾区，西雅图，纽约的房价过高，若手中没有一定的资金量，很难通过地产投资实现资金滚雪球式的增长。
那房价很低的地方是不是就可以放心投资了呢？
房价较低的地区，若未来城市发展前景不明朗。即便可以买入多套房产，但市场增幅缓慢，甚至停滞不前，也无法实现财富自由的目标。
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