数据来源: Keller Williams
- 从第三年开始，情景1之下的小明所拥有的净资产已经超过了情景3。即便小明将可以作为首付的资金全部投入股票市场，在第四年起，房屋市场所带来的增值表现已经优于大盘收益。
- 在10年之后，情景1下的小明的净资产高出情景2下82,676美元。
- 其中关键因素是贷款与租金的数目差距。当房屋贷款数目与租金越接近，情景2与情景3的增值与情景1的增值差距越大。
-
10% down -
4% closing costs, and approx median agent commission -
NAR median home prices for 2012 -
Market rent based on costar data -
2% tax rate -
0.25% for insurance -
0.1% for maintenance costs -
3.8% mortgage rate (market rate in 2012)
过去几十年的股票大盘走势非常亮眼，即便如此，房屋市场的增值幅度依然高于股票市场。最近据我们的一线地产经纪人观察，奥斯汀许多屋主能够接受5%至10%的议价。
如果您考虑在奥斯汀置业，欢迎联系我们获取独家奥斯汀买房贷款 VS 租房收益分析！
