工业发展迅猛，奥斯汀北部Georgetown将打造德州中部最大的工业园区
位于达拉斯的Green Point地产公司宣布将在奥斯汀北部Georgetown建设GTX物流园区，园区位于FM 972，County Road 141。一旦建成，三座建筑将拥有300万平方英尺的面积。GTX物流园区将成为Green Point在奥斯汀都会最大的开发项目。 图片 计划将于2022年第一季度动工。将提供40万到145万平方英尺不等的工业空间，租客可以使用拖车仓库、停车场等。 GTX将成为Georgetown最大的工业园区之一，空间巨大，相当于28家沃尔玛商店。特斯拉的新工厂预计将比GTX物流园区大100多万平方英尺。 Green Point合伙人Jeremy Rydberg称，我们的目标是在奥斯汀MSA开发一个独一无二的A级工业园区。 这个占地231英亩的工业园区将分多个阶段建设，来自Collier集团的Chase Clancy称，第一个阶段预计在2022年第三季度建成一座409,822平方英尺大楼。后面的计划尚未明确，我们打算根据市场需求变化建造出适合未来阶段的工业大楼。Collier是Green Point项目合作方。Clancy表示，该工业园区符合大型制造业务，配送公司，第三方物流业务的所有需求。 Georgetown工业正在迅速发展，Titan的项目NorthPark35和Gateway35商业中心今年已经动工，NorthPark35一旦完工，预计将拥有170万平方英尺的工业用地。Gateway35的总面积尚未透露。据报道亚马逊考虑在Georgetown建设大型仓库。 Clancy称，大奥斯汀工业市场继续增长，但缺乏工业建筑楼来满足该地区的分销和制造需求。GTX物流园区满足了这种需求，将成为整个Georgetown的工业增长和创造就业的催化剂。仅第一阶段就将在 2022 年成为建造德州中部开发的最大的工业建筑之一。 就整个威廉姆森县来说，最近也出现了许多大型工业活动，包括三星在Taylor170亿美元的半导体工厂。据Aquila商业公司主管Omar […]
聚焦奥斯汀南部Kyle市，建商兴建900+独栋别墅，综合商业中心相继获批……
一家总部位于加州的建商Landsea Homes在Kyle的Anthem Texas总体规划社区中买下了大量地块，计划新建900多套独栋别墅。所有的住宅都是独立的，按市场价出售，面积约为1600到4000平方英尺不等。
东奥斯汀又添新项目，7万多平方英尺办公空间，84套公寓即将动工
开发商StoryBuilt计划在奥斯汀东部的Springdale路新建一个大型混合用途项目Ellie May，将于明年年初动工，预计在2024年完工。该地区的商业和民用地产交易一直在激增。 根据11月29日的公告，该项目计划在755 Springdale Rd建造超过7.65万平方英尺的办公空间和84套公寓。公寓将占地88200平方英尺，平均每单元面积为1050平方英尺。 StoryBuilt奥斯汀，圣安东尼奥的总裁Ross Wilson称，Ellie May项目是社区，小企业家和开发商共同努力的结果，随着城市的不断发展，我们将为奥斯汀日益增长的住房和商业需求提供解决办法。我们很高兴Springdale农场的主人在经营农场10年后决定退休时与我们联系，我们花了数年时间在建筑和设计方面，并与社区密切合作，以创造出美观和实用的东西，我们很高兴终于要破土动工了。 为了满足奥斯汀住房市场的不同需求，Ellie May的公寓将有28个不同的类型，提供多种价格和平面图，其中有8套是经济适用房。公寓将于2022年开始预售，目前价格还没有公布。 项目的办公空间已开始进行预售，StoryBuilt的开发经理Hank Parker表示，东奥斯汀的潜在租户都十分感兴趣，预计我们的商业大楼将会有各式各样的租户。大楼里面会打造一个农场到餐桌的餐厅。Ellie May办公室将提供一个非常独特的环境，这将吸引许多专注于吸引和保留奥斯汀人才的雇主。 今年东奥斯汀的商业蓬勃发展。本月早些时候，奥斯汀市议会批准了在East Fifth street的Fair Market大楼建造一座中高层写字楼的计划。 位于East Riverside Dr附近拥有288个单元的公寓The […]
特斯拉全球新总部地址曝光！马斯克统治奥斯汀的第一步？
马斯克几个月前在公司会议上轻描淡写的一句“特斯拉总部将搬迁至奥斯汀”，让无数投资人翘首以待。 在宣布搬迁计划几个月后，特斯拉公司终于披露了新总部所在地： 13101 Harold Green Road, Austin, Texas 78725 不出所料，马斯克将公司新总部设在了Giga factory（也许为了更方便监督汽车产能）。 特斯拉昨天向美国证券交易委员会提交的一份文件中写道： “特斯拉公司将其公司总部迁至德克萨斯州的Gigafactory，地址为 13101 Harold Green Road, Austin, Texas 78725。” […]
迎接圣诞！政府将重塑奥斯汀第六街道，增加餐饮，Live House与艺术装置
作为城市规划文件中提到的试点计划的一部分，奥斯汀市中心第六街将会出现新的餐饮，现场音乐，艺术装置等。 这是“提高第 6 街安全倡议”的一部分，由市会议牵头，旨在增强第六街的安全措施，目标是为了改变第六街的整体氛围。 据调查结果，位于第五街和第七街之间的娱乐区暴力犯罪有所增加，从 Brazos街向西延伸，从35号公路向东延伸。 据文件，试点计划将允许这条街上的200和500个街区的商铺在在周四、周五和周六晚上关闭时使用人行道，停车道和部分街道上的指定空间，用于餐饮、现场音乐或艺术装置。 还包括上下车提供指定的拼车空间，如700 blocks of Trinity and Neches以及 400 block of 8th street。 文件称目标是为了让酒吧凌晨2点关门时加快清理街道，减少高峰时段的拥堵，减少冲突和斗殴。 该倡议要求市政府采取行动，使第六街更安全，变得更受欢迎。 […]
三星170亿芯片厂，重组奥斯汀地产投资格局，这个地方备受关注……
三星已正式宣布将在奥斯汀东北部城市Taylor投资至少170亿美元建立一家芯片制造厂，这将在未来几十年给该地区经济带来冲击。 三星预计将于明年初在Hutto和Taylor之间的地区开始建厂，并将在2024年下半年投入使用。占地将达到1200多英亩，工厂将有600万平方英尺，该工厂将生产有史以来最先进的计算机芯片。三星承诺至少创造2000个直接就业岗位，以及至少6500个建筑岗位。 在过去的10个月里，三星还考虑过奥斯汀，凤凰城和纽约州北部，威廉姆森县的领导人表示，最初Taylor在榜单上垫底。经过数周的猜测，三星高管和州长Greg Abbott于11月23日宣布了最终决定。Abbott称这是“德州有史以来最大的外国直接投资项目”。 威廉姆森县法官Bill Gravell称，威廉姆森县再次证明了自己在吸引世界顶级科技公司方面的领先地位。三星在东部，苹果在西部，戴尔在中心，威廉姆森县现在是世界科技中心的所在地。 三星电子设备解决方案部门副总裁Kinam Kim表示，我们正在为未来的另一个重要篇章奠定基础。通过提高我们的制造能力，我们能更好地满足客户的需求，并为全球半导体供应链的稳定做出贡献。我们也很自豪能够在三星庆祝美国半导体制造 25 周年之际为当地社区创造新的就业机会并支持学习和人才发展。 三星已经从Taylor市和威廉姆森县的官员那里获得了数亿美元的激励措施，主要是以减免财产税的形式。据德州州长办公室称，三星还将有资格获得德州企业基金的2700万美元拨款。联邦政府也将出台刺激措施。 Opportunity Austin主席Gary Farmer称，这对德州来说无疑是一次重大胜利，对德州中部来说也是一次特殊的胜利，使德州中部保持半导体制造业务的前沿地位。扩大当地的人才库和供应链，提供大量的工作机会，增强创新文化。 Taylor市长Brandt Rydell称，三星决定在Taylor建厂，这是自19世纪70年代 International & Great Northern […]
官宣！三星正式入驻奥斯汀泰勒（Taylor），世界半导体格局或将被改写
10个月的评估，调查，研究 西起亚利桑那，横跨孤星州，东至纽约州 万众瞩目的的三星170亿芯片工厂落址 终于敲定在奥斯汀东部城市Taylor！ 昨夜，Taylor是德州，乃至整个美国最耀眼的一颗星！ 该工厂将生产人类社会有史以来最先进的计算机芯片。这笔投工厂投资也远远超过了特斯拉的在奥斯汀南部建立的11亿美元超级工厂。 这是美国历史上最大的外国企业投资项目，也是奥斯汀都会区有史以来最大经济发展项目之一。Taylor将登上吸引世界的目光，成为国际投资者的新宠。 三星预计将于明年初在Hutto和 Taylor之间的地区进行工厂建造，占地将达到1,200 多英亩，工厂本身将有600万平方英尺。 三星Taylor新工厂选址 该工厂预计将于2024年左右竣工，并于当年第四季度投入运营。三星与德克萨斯州当地官员达成的协议规定，该公司必须在2026年1月之前完成有关生产。 届时，将带来至少1,800个直接工作岗位，外加数千个间接工作岗位。以及，更多的芯片制造商和相关公司将会迁往奥斯汀都会区。 地经济发展专家表示，仅该设施的建设就可能对该地区产生高达 280 亿美元的经济影响。 新工厂的影响将直接带领德州中部走向世界半导体生态圈的前沿。目前全球各国面临着从汽车到家用电器再到计算机等各个领域所需芯片的短缺问题。三星新工厂将直接与芯片巨头台积电和英特尔公司在美国开展竞争。 三星工厂落户美国，也是美国政府做出的一系列努力。美国政府希望通过增加国内的生产来解决这个问题。目前，全球约 75% 的半导体制造体量来源于亚洲。 […]
在线购物频道Shop LC总部迁至Cedar Park，投资5千万，或成为该市最大雇主
覆盖约8000万家庭的在线购物频道Shop LC已决定将其总部迁至Cedar Park，按照计划，到2023年员工人数将达到1000人，届时，Shop LC可能会成为Cedar Park最大的雇主。 Shop LC Global Inc目前总部位于奥斯汀，是印度Vaibhav Global Ltd的子公司。该公司计划在East Hope和North Bell 附近建设一座至少20万平方英尺的大楼，预计投资5000万美元，预计于2024年9月30日完工。大楼将容纳该公司的传播团队、电视工作室以及分销和销售团队。 Shop LC北美区总裁Amit Agarwal称，Cedar Park是一座美丽又充满活力的城市，有很好的学校和社区，是我们建设总部的最佳选择。我们的公司，员工及其家人将在这里茁壮成长。 Cedar Park经济发展主管Ben […]
美国普查局最新报告：过去十年全美新住宅增长最快County竟然是…
根据美国人口普查局11月2日发布的数据，Hays县在2010年至2020年间，新住宅增长速度全美第一! 过去十年，Hays县新建独栋住宅、公寓、联排别墅增长达到了惊人的57.4%，总共增加了34,117套住宅单元。 Hays县位于德州中部，奥斯汀以南。属于奥斯汀都会区的一部分。距离奥斯汀市中心40分钟车程。县最大城市是San Marcos, 分布于I35公路边的San Marcos Premium Outlets是德州中部最大的折扣村。受益于此，San Marcos I35沿线也成为德州中部最繁忙的走廊之一。 同样排进前十的另一个县是位于奥斯汀北边的Williamson县，住房单元数量从2010年到2020年猛增了46%。全美排名第五。过去10年期间Williamson县增加了74,907个新住房单元。 美国普查局还发布了一份关于郊区县（outlying counties）的住房增长榜单，奥斯汀东部的Bastrop County排名全美第八，过去十年中，Bastrop County住房单元数量增加了25.1%，共增加了 7,367 个单元。 中心城市所在县前十榜单 郊区城市所在县前十榜单 奥斯汀过去的十年发展，集中在北部科技三角区辐射的三个城市：Cedar […]
10月奥斯汀房屋市场报告：房价重新上涨，有望突破历史记录！
根据奥斯汀房地产经纪人委员会 (ABoR) 2021年10月德克萨斯州中部住房报告称，Austin-Round Rock都会区房屋市场过去三个月趋于平缓，但进入冬季以来，房屋价格重新上涨，仍有机会在今年创造房价历史记录！ 房价方面: 与去年相比，房价中位数同比增长24%，与上个月相比，房价中位数增长了$5,000，10月房价中位数达到$455,000。 销售数量方面: 10月奥斯汀房屋销售数量同比下降12%, 但基本与上个月持平，共有3,250套房屋卖出。 在市时长方面： 平均在市时间20天，比起上月多出了四天，同比去年，下降16天。 房屋库存方面： 目前为1个月，也基本与上月持平。奥斯汀房屋库存很好的反应了全美房屋库存表现。未来也将继续保持低库存很长一段时间。 2021年年初开始，奥斯汀不断有新房源投放至市场，却收效甚微。全美的劳动力，建筑材料短缺，全球物流危机，无法让奥斯汀房屋数量保持在健康水平。10个月过去了，市场依然属于卖方市场。 加上科技公司持续涌入，明年人口将继续增长，奥斯汀房价压力也无法在短期内缓解。 其他数据: 10月份奥斯汀都会区总销售额同比增长6.4%，新增挂牌数量增加0.9%至 3,777。同时，活跃挂牌量同比下降 0.5% 至3,475。 […]
