重塑天际线

北奥斯汀的新建筑一直在不断升高,市中心北部最高楼即将完工,由Stonelake Capital Partners开发的24Domain Tower 2 计划于12月交付给租户,可能会在明年某个时候全面开放。

其他大型项目,比如The Domain旁边的Broadmoor园区,以及罗宾逊牧场可能出售的另一块地。与此同时,位于Parmer Lane附近迅速崛起的苹果公司新园区内,多台塔式起重机正在作业,预计将于今年晚些时候或2022年开放。

北部大型写字楼

种种迹象都表明商业房地产专业人士相信,对于疫情过后的企业和个人来说,奥斯汀仍是一个十分具有吸引力的目的地。尽管Covid-19使我们的生活和工作方式发生了翻天覆地的变化,但也突显了科技公司首席执行官们在北奥斯汀看到的一些固有优势,包括拥有高技能的人才库以及相对较低的生活成本。

Stonelake大学校长 Will Jenkins表示,你可能觉得市中心是奥斯汀的核心,但当你看人口中心时,你会发现,Domain,北奥斯汀才是真正的中心点。你会发现科技公司都纷纷来到这里。

奥斯汀第二市中心的演变

Stonelake正在开发位于Domain DriveBraker Lane东北角的一块33英亩土地,计划将其开发成一个名为Domain | South End的混合用途开发项目,在未来几年里,将出现多座高楼,零售空间和一个公园,形成一个新的生活、工作、娱乐中心。

北部大型写字楼

33.2万平方英尺的Domain Tower 2目前还没有租客,旁边的Stonelake正在开发The Bowen项目,这是一栋19层的公寓楼,共有339个单元,是The Domain最高的多户公寓楼。首批单元预计将于今年秋季投入使用。

Stonelake想在 Domain South End至少再建两座办公大楼,Domain Tower 3,将有34.5万平方英尺,高19层,Domain Tower 4 52万平方英尺,高23,可能还会有一家酒店。建成后,Domain South End项目将拥有300万平方英尺的高端办公空间和2500套住宅单元。

Domain

The Domain东侧Burnet路对面,被IBM公司租用的一个占地66英亩的老旧办公园区将会被重新开发。Broadmoor项目由业主Brandywine Realty Trust牵头。其总裁兼首席执行官Jerry Sweeney表示,该房地产公司正处于融资阶段。Broadmoor的首个开发项目名为Block A预计将拥有约36万平方英尺的办公空间和340套公寓。他指出很多大型公司都对此项目感兴趣,奥斯汀公共交通规划Project Connect的基础设施发展提升了园区的吸引力。

Armbrust & Brown律师事务所Richard Suttle表示,他的公司参与了特斯拉工厂以及奥斯汀美国政治家旧址再开发等多个奥斯汀大型项目,他表示听到越来对多的人表示对北奥斯汀的大型项目感兴趣。奥斯汀地铁扩建对开发商来说是一个特别引人注目的方面,而从市中心延伸到Leander的现有红线沿线,似乎有可能出现大量的混合用途项目。如果你可以在同一个地方生活、工作和娱乐,这就减轻了基础设施的压力,这对交通和公共事业都有帮助。

Domain South EndBroadmoor项目都将零售开发纳入了他们的计划,酒吧和餐馆,以及沿街的购物中心,随着疫苗接种的增加,这一趋势肯定会增加。

Subscribe To Our Weekly Newsletter

Join our mailing list to receive the latest news and our selected deals every week! We will announce our upcoming webinars and investment projects in the newsletter.

You have Successfully Subscribed!