Facebook公司正在扩大其奥斯汀分部。这家社交媒体巨头在Pflugerville租赁了32000多平方英尺的仓库,同时奥斯汀市中心FB员工工作面积也再次扩大。

 

据《奥斯汀商报》此前报道,这家社交媒体公司计划在奥斯汀市中心再扩张100万平方英尺,该公司证实已签署了Pflugerville45号工业园的场地租赁协议,但拒绝透露该场地的用途。此次签署的是一个仓库,配有装货码头。

 

FB也证实,该公司于2010年就将300 W 6th street的市中心大楼用于工作空间。这次在此大楼中扩大了工作区域。FB公司没有说明扩大的工作区域的详细数据。一个被加利福尼亚州教室退休机构拥有的房产机构——Endeavor Real Estate Group掌控着300 W 6th street市中心大楼的租聘。

 

Facebook在奥斯汀的扩张(尤其是在市中心区域增加办公面积)为房产公司打了一针强心剂。房产公司一直在担忧疫情期间企业续租问题。根据NAI的数据,奥斯汀办公区域Q2季度租聘的空置率由Q1的14.2%上升至14.8%。平均咨询次数每季度会上涨一点。

 

FB公司发言人随后称,奥斯汀分部有2000+的员工,现在官网仍有384份工作的招聘信息。在扩张之前,FB于300 W 6th street的大楼的办公区域已有六层半,约188,000平方英尺。607 W 3th street的Third + Shoal office tower也有约256,500平方英尺的办公区域,同时在奥斯汀东北区域的Parmer Lane也有办公室。

 

这还不是全部。2018年,FB租下了Domain奥斯汀的办公楼(约320,000平方英尺)。在当时,FB还在其他Domain的八栋楼里有额外的和其他公司混用的空间。

 

去年12月时,ABJ报道FB正在市中心寻找更大的可租聘空间,32层高的300 Colorado tower曾是潜在的选项。有消息称,FB曾商讨过将整栋楼353,000平方英尺的的空间全部签下,但三月末的时候谈判失败。所以这栋楼的高层一直空置—Parsley Energy公司租下了整栋楼但从来没有使用高层部分。

 

目前尚不清楚FB在300 W 6th市中心办公区域的扩展后是否还会有动作。

 

300 W 6th street

 

奥斯汀市中心目前没有任何一栋楼可以提供100万平方英尺的工作区域,大家都在猜想FB会分散租多个楼的办公区域。潜在的选项还包括66层的6X Guadalupe tower。该建筑仍然在建设中,预计2023年第一季度交付。

 

Facebook在奥斯汀的扩张证明了近年来大型科技公司对奥斯汀房地产市场影响力的增强。CoStar的数据显示,不包括最新的FB在奥斯汀市中心的扩张,谷歌在奥斯汀有大约72.5万平方英尺的办公面积。

 

FB此次在Pflugerville 的扩张增大了其在奥斯汀的影响力。Pflugerville的办公区域是一个27英亩的工业园区。位于Heatherwilde Boulevard 的东南角和州级高速45号线附近,离Roundrock较近。

 

Pflugerville规划发展部证实,该市向FB签发了32,355平方英尺的办公许可。一位女发言人称还有一个未确认办公面积许可正在办理当中。

 

目前尚不确定FB要如何利用郊区的仓库空间,其他在Heatherwilde 45 区域租办公区域的公司还有制造和建筑企业,例如alker Engineering, J&L Cabinet 和 Granite and Essentium等。

 

但根据德州营业和监管部的文件记录,我们可以猜测FB将要如何使用此空间。

 

FB租了Heatherwilde的2号建筑,约10万平方英尺大,28英尺高的建筑。根据Greater Austin Chamber of Commerce官网的信息看,该空间很适合做仓库。

 

 

去年12月,FB向TDLR提交了价值14,400,000美金对此2号建筑的翻新备案。该项目预计完工日期为7月29日。

 

今年七月初。FB又为同一栋楼提交了价值300万的补充翻新备案,用于增加“外部机械器材和在楼内建造2个房间”。预计完工日期为10月29日。

 

目前,FB和Pflugerville经济发展公司的发言人证实了协议的存在,但拒绝提供更多细节。

 

尽管FB的CEO Mark Zuckerberg 告诉员工,在疫情期间员工让你然可以远程工作,FB仍然大量地寻找在美国和奥斯汀区域内地办公区域。

 

《华尔街日报》6月9日报道说,Facebook可以让员工选择完全远程工作,或一半办公时间在办公室工作。但一位FB女发言人称,尽管公司正朝着远程办公的方向发展,但办公室仍将保留,以便合作和社交。

 

据《华尔街日报》报道,员工远程工作仍然需要得到经理的批准,一些特定的工种,例如在数据中心或硬件实验室工作的人,无法远程办公。

 

同时,据Boston Globe7月12日的报道,FB在马萨诸塞州剑桥的分部扩大了三倍,新增加了27万平方英尺。

Subscribe To Our Weekly Newsletter

Join our mailing list to receive the latest news and our selected deals every week! We will announce our upcoming webinars and investment projects in the newsletter.

You have Successfully Subscribed!