最近有奥斯汀网友表示,在Redfin上无法看到奥斯汀房屋的最终成交价格。美国第一大房地产网站Zillow也不再显示已售房屋的最终成交价格。

Redfin

已售房屋的最终成交价格通常很重要。在为房屋定价的时候,房产经纪人会依据周边相似房屋的最终成交价格,为客户房屋制定售卖策略并标价。

没有了房屋最终成交价格,是否会影响投资人的决策呢?毕竟美国房产市场成熟,信息相对透明,普通人也可以通过网上一系列的信息为自己的房屋做出估价。

随后有人给出了答案:原来是奥斯汀房产经纪协会(Austin Board of Realtor)在10月1日颁布的新规定,禁止IDX and VOW网站(类似Zillow, Redfin一类的网站)公布房屋最终售价。目的为了防止数据滥用,避免买家卖家产生心理波动。

Redfin

类似于Off-market房源,普通人也无法在网站上查到相关房屋信息。因此从今往后,只有地产经纪人可以通过MLS进行房屋最终成交价格查询。

总体来说,房屋市场无法像以前一样透明,买家卖家更需要与自己的房产经纪人做好沟通,调整市场预期,避免受到一些房屋“钓鱼价格”的影响从而获得不良体验!

添加华奥小助理,第一时间获取奥斯汀地产咨询

华奥助理

Subscribe To Our Weekly Newsletter

Join our mailing list to receive the latest news and our selected deals every week! We will announce our upcoming webinars and investment projects in the newsletter.

You have Successfully Subscribed!