上个月,全美最贵豪宅“唯一庄园(the one)”在法院的破产拍卖中成功售出,庄园原定的拍卖价格为2.95 亿美元,最终以1.26亿美元成交,加上拍卖佣金,新任买家总共需支付1.41亿。

这也创下了法拍房中的最贵价格记录。据此物业拍卖网站的数据,拍卖最初吸引了来自170个国家的2800多名投资者,但在2月28日拍卖开始后,只有五名来自美国和新西兰的竞标者参加。

这座占地105,000平方英尺的巨型豪宅位于洛杉矶Bel Air市,历经了10多年的建设,此后开发商一直遇到各种问题而背上1亿8000万的债务,最终无力偿还债务申请破产保护。

到如今,“the one”的建造依然没有完成,未完成的地方包括网球场,房子的玻璃屋顶等。

这座庄园拥有绝佳的地理位置——坐落在一座高耸的山顶,可以360度无死角欣赏洛杉矶城市全景。

庄园中的所有设施都突出了一个字”大“——设有21个卧室(几乎是一个酒店的大小),42个卫生间,主卧达到惊人的5,000尺。10,000尺的露台,可以容纳30辆车的车库,还有商业级别大小的健身房,夜店,电影院,酒吧等,以及一个环绕建筑的游泳池。

据消息称,庄园的开发商至少需要卖出2亿美元,才能偿还所有债户,而目前的拍卖价格依然低于目标售价。

近年全球超级豪宅市场受到疫情和建筑成本的影响,受欢迎程度大不如从前,因此”the one”在上市之前,市场上的预估成交价可能远低于预期。

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华奥助理

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