地产网站Zillow日前发布了一项研究,对比了35个美国主要城市的房屋隐性成本,即除去房价之后的所有拥有房屋的成本,包括房屋每年所需的维护费,水电费,地税等大大小小9个主要因素:

来源:Zillow Economic Research

我们经常听见一些客户反映奥斯汀的地税太高导致房屋持有成本过高。其实不然,虽然奥斯汀地税在房屋隐藏成本中所占比例高,但由于房屋保险所占比例较低;因此总体房屋隐藏成本不算高。这与奥斯汀的治安,环境因素,地理因素相关。

从下列柱形图可以看出,奥斯汀总体房屋隐藏成本要比加州大多数城市低;与西雅图房屋隐藏成本相当。

(蓝色代表地税,绿色代表水电费,淡蓝色代表房屋保险)

拿奥斯汀北部一套50万带学区的房子为例,面积1500尺,有学区;
2022年地税每月平均$660
房屋保险每月$100
水电费每月$200

抛开打扫,除草和维修费用,这套房屋每月隐藏成本为$960。您觉得奥斯汀的房屋隐藏成本高吗?欢迎评论区留下意见!

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