上个月华奥为大家介绍过位于奥斯汀远东地区的183号公路和130号州公路之间的土地,因其形状像一个狗狗头的形状,被人们称为Dog’s Head 靠近市中心和奥斯汀伯格斯特罗姆国际机场,将会进行新的开发。Dog’s Head的部分区域距离特斯拉斥资11亿美元建造电动汽车工厂的地方仅有几英里。

Dog’s Head

51区众议员Eddie Rodriguez提议的HB 4650议案,在Dog’s Head 2100英亩的土地上建立一个市政设施区(Municipal Utility District, MUD),称为East Central Travis County Conservation and Reclamation District No. 1。该议案已经通过,于615日最终成为法律。

《奥斯汀商业杂志》4月份报道称,总部位于奥斯汀的Endeavor Real Estate Group正着眼于这块地区的发展。该地区的采矿工作即将结束,Endeavor负责人Andy Pastor当时表示,该公司和拥有者正在考虑接下来的计划。

Dog’s Head的开发并非易事,只有几条泥土路可以通往近3000英亩的Dog ‘s Head。这里遍布着牧场和采矿地。但随着东奥斯汀的开发扩展到了Walter E. Long 都会公园,183号高速公路以东的未来发展越来越好,以及特斯拉正在崛起的超级工厂,这都增加了Dog’s Head的吸引力。

Dog’s Head

HB 4650议案是于419日在德克萨斯州众议院提交的。该议案于427日在德州众议院土地和资源委员会前提交,众议院投票通过了该法案。527日,参议院以29票赞成、2票反对通过了该法案。MUD将会进行排水和防洪工程、供水和废水处理工程、扩展基础设施、发展道路和创造娱乐机会,以及其他公共改善。

MUD可以发行债券,为与保护和开垦相关的改善工作提供资金。但MUD不能调用征用权,该法案514日的修正案明确规定其不得行使土地征用权。

对于拥有这片土地的人来说,这是一个非常长期的项目,在采矿完成、土地复垦后,他们要将其定位以便未来使用。

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