奥斯汀公寓市场在疫情中受到严重打击，但现在正在强势反弹。
来自ApartmentData.com的一份新报告显示，公寓入住率达到了2020年3月以来的最高水平，房价也高于过去两年的水平。
疫情阻止了奥斯汀公寓市场发展，随着人们搬离城市核心地带，丢失工作，公寓的租约减少。房价和入住率都有明显下降，平均租金自2009年以来出现首次下降。
截止6月2日，奥斯汀的公寓入住率为90.7%，较今年3月略有上升，高于2019年90.5%的平均入住率。
德州其他主要市场的公寓入住率也有上涨，休斯顿、圣安东尼奥和达拉斯/沃斯堡本月早些时候的入住率都在90%到92%之间。
公寓数据网站ApartmentData.com的副总裁Cindi Reed称，奥斯汀地区正在建设的近1.6万套公寓，可能会导致未来的入住率下降，但开发商不必担心，因为这不会影响市场的整体实力。
尽管入住率方面与德州其他主要城市差不多，但奥斯汀本月的租金是所有城市中最高的，按公寓大小和档次计算，每月平均租金为1371美元。
过去12个月，奥斯汀的租赁率上升了5%，Reed表示这是非常健康的。按年率计算，租金增长率在3%到3.5%之间。
该地区的子市场也表现出类似的强劲增长，Cedar Park和Leander领先，在West Sunset Valley，Barton Creek，Round Rock和Georgetown等地，租金也相对较高。
Reed表示这可能是因为当人们在这些富裕的郊区买房时，在市场上的选择比较少，因为住房供应仍然受到物质短缺和成本上涨的限制。
现在市场上对公寓的需求非常大，Reed称。
