11月4日的会议上,奥斯汀市议会通过了一些为城市增加办公和居住空间的请求,其中包括奥斯汀北部的一些项目。

另一个备受关注的重新规划案是位于South Lamar大道高密度多户型分区的申请,被推迟到了11月18日。Seamless Capital LLC希望开发最多500套公寓,将预留一些给家庭收入中位数不超过60%的人群。

11月4日批准的两个重大项目分别为:

11705 Research Blvd

建筑业龙头Trammell Crow和Karlin房地产公司正在奥斯汀北部合作建设一个名为Duval的办公园区,面积约为125万平方英尺。这两家公司计划在Research大道附近原3M公司工厂购买近60英亩的土地。

Trammell Crow奥斯汀分公司副总裁Kevin Brooke表示,该团队计划在明年初获得第一阶段建设的场地开发许可。委员会批准了对该地块5.6英亩的部分建设高度不超过60英尺大楼,目前规划了五栋建筑。

Duval园区的面积约为附近苹果新园区的三分之一,苹果新园区的面积预计为300万平方英尺,Duval园区面积为125万平方英尺,略小于Barton Creek square商场。

总部位于达拉斯的Trammell Crow在2020年是奥斯汀最繁忙的商业房地产开发公司,当时已交付或正在开发的面积接近410万平方英尺。该公司在斯汀市中心开发了36层的Indeed Tower,最近以5.8亿美元的价格售出。

总部位于洛杉矶的Karlin是一家房地产投资和开发公司,在美国和欧洲都有商业项目。该公司在奥斯汀参与的项目包括Parmer商业园区(3M和苹果是租户)以及Parmer Riata。

Luby’s

开发商Ardent Residential LP很快将会开发一个包含经济适用房单元的公寓综合体,Ardent计划从一家与的Luby’s 公司有关联的实体手中购买这块2.38英亩的地产,后者于去年宣布了清算计划。项目重新分区为密度最高的多户住宅分区类别,将建设275户公寓,其中大约有28户保障性住房单元。

这些保障性住房将为家庭收入中位数80%的居民提供住房。根据特拉维斯县的数据,奥斯汀都会的家庭收入中位数为9.89万美元。

Armbrust & Brown PLLC的项目代表兼律师Michael Whellan称,开发商计划很快提交一份场地开发许可证。目前还不清楚Ardent Residential何时会从Luby’s公司手中购买这处物业。

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华奥助理

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