位于奥斯汀北部的Williamson County中央评估区是德州第一个让居民在税务抗议季来临前将估价信息透明化的地区。今年,该地区将市场信息,包括周边地区房屋销售额,纳入了其评估通知,以向业主表明,该地区是如何在快速升值的市场中确定房价的。

推行改革后,威廉姆森中央评估区发现反对房屋估价的人数略有下降。2021年,9.8%的屋主表示抗议,而2020年为10.6%随着屋主发起的抗议活动减少,全县的房屋估价同比增长了近20%

房屋估价信息透明化

威廉姆森中央评估区首席评估师Alvin Lankford称,这是他在该评估区工作21年以来房价涨幅最大的一次。他认为,抗议活动的减少直接归因于更透明的新政策。

Lankford表示,有史以来第一次,屋主能够看到实际的评估信息,以前都是不行的。

每年,屋主都有合法权利对学区和其他税务机构制定税率前评估的房价提出抗议。去年,疫情影响了这一进程,一些评估区没有进行定期年度评估。在德州,州法律规定房价信息是不公开的,屋主通常不知道他们邻居房屋的真实房价。

Lankford称在评估通知中加入市场信息的举措,在一定程度上是为了减少评估地区的成本和工作量。他说:“屋主之所以抗议,是因为他们不了解市场,此举可以让他们了解我们是怎么得出这个数字的。我们意识到,如果我们不分享信息,并在过程中更加透明,我们每年都会招来更多的工作。”

威廉姆森中央评估区共有16名估价师,评估近20万套房产。在过去的一年里,威廉姆森县新建了创纪录的1.03万套新房。Williamson County是奥斯汀地区增长最快的大型社区的所在地,如Sonterra, Santa Rita Ranch 以及Larkspur等大型开发小区。

在特拉维斯县,居民提出的抗议处于2013年以来的最低水平,而经纪人提出的抗议的比例在上升。

在最近的一次特拉维斯县中央评估区董事会会议上,成员们讨论了实施类似威廉姆森提供市场信息政策的可能性。在讨论中,董事会成员Theresa Bastian表示由于该县绝大多数的抗议活动都是由经纪发起的,他们可能会不顾市场信息而提交申请,因此只有大约15%的抗议可以得到缓解。

如果您觉得地产税不合理,在每年截止日期前一定要合法维护自己的权益。如果需要税务方面的帮助,欢迎联系我们!

Subscribe To Our Weekly Newsletter

Join our mailing list to receive the latest news and our selected deals every week! We will announce our upcoming webinars and investment projects in the newsletter.

You have Successfully Subscribed!