美国租房网站RentCafe最近统计了奥斯汀都会区各邮区的租户比例,以下是租户比例最高的前十个奥斯汀邮区:

奥斯汀租户比例最高的邮区是奥斯汀市中心UT区域78705,租客比例高达近93%。

第二高的是奥斯汀东南部的78741,位于奥斯汀市中心南边靠河,2020年租客比例占83%。该地区房价很高,但该邮区的2020年家庭收入中位数为52,048美元。因此租客比例高也在意料之中。

78752和78751分别排在第三位和第四位,两个区域均位于奥斯汀中城,很多在市区工作,刚毕业的年轻人很多会选择在中城租房。

租户比例第五高的区域在Domain 78758。奥斯汀市中心78701租户比例排在第七。

值得注意的是,奥斯汀北部78727和78744邮区中,过去十年的租客增长幅度非常快。

78727位于北奥斯汀Domain北部,2020年的租户占比为51%,租房人数为16,285人,比2011年的13,413人上涨21%。

78744位于奥斯汀市中心以南靠近河边,2020年的租户占比为50.2%,与2011年相比上涨18%,达到24,353人。

这个区域跟东奥斯汀一样,过去十年很多在旧社区的房屋被重新装修或重建,造成了该地区的新房价格一飞冲天。

这两个区域的租客比例变化,一定程度上说明奥斯汀房价对区域的影响,也证明了奥斯汀无论是北边还是南边越来越城市化,城市经济结构也在发生变化。

如今奥斯汀地区有15个邮编地区的租客比例超过50%,整个奥斯汀地区共54%的居民租房,平均月租金为1826美元。

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华奥助理

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