据《纽约时报》报道,奥斯汀已取代洛杉矶,成为全美商业地产投资的首选。

对于商业地产的需求激增也让奥斯汀成为全美拥有建筑工人第四多的城市。《Industrial Paint and Protection 》杂志通过考量城市建筑许可证数量,持证建筑工人数量、工资和生活成本做出的这个排名。

虽然奥斯汀有大量的在建项目,但依然有建筑工人不足的问题上。目前全美建筑业饱受熟练工缺乏的影响。今年整个建筑行业有超过195,000个职位空缺。

(Indeed网站共3000多个construction相关工作)

熟练工人数量依然短缺

奥斯汀本地一家电气承包商称,奥斯汀的市场对于建筑行业来说非常好,每个人都认为前景一片光明。

根据 Downtown Austin Alliance 发布的2021年关键经济指标年度报告,市中心的商业正在蓬勃发展。虽然奥斯汀downtown总土地面积不到1%整个都会区的1%,但商业地产的增长对整个城市有重大经济影响。

目前,奥斯汀有920万平方英尺在建项目,1900万平方英尺在规划当中,建筑总税收收入达到6.24 亿美元。

供应链依然受影响

劳动力并不是建筑公司唯一短缺的东西。据美国联合总承包商 (AGC) 称,疫情开始近两年后,建筑业仍面临着材料成本飙升和供应链问题。

在一项调查中,由于缺乏完成工作所需的材料、设备和零件,近四分之三的受访者正经历项目延误和中断。

建筑材料成本不断上升

根据 Dodge Data & Analytics 最近的一份报告,木材和铜的成本上涨已经开始缓和,但钢材、塑料和其他建筑材料的价格继续攀升,对建筑业的增长造成了不小的影响。

成本增加也导致了很多材料供应无法如期送达。当然最终也会影响项目交付的时间。

欢迎各位与我们联系,获得奥斯汀最新商业地产租赁消息。

华奥助理

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