奥斯汀房价过高影响宜居度？排名出炉，奥斯汀全德州第一

本周早些时候，《美国新闻与世界报道》宣布奥斯汀在最佳居住城市的排名中再次下降至第5。而多年以来，奥斯汀一直位居榜首。报告称，奥斯汀排名下滑的原因是因为奥斯汀的住房市场过于火爆，高昂的房价让奥斯汀居民的生活成本增加。

事实果真如此吗？

租房网站Rent最近发布的一份报告显示，总体而言，奥斯汀的生活成本仅比全美平均水平高出了1.8%。虽然奥斯汀房屋成本高于全美平均水平，但当考虑到生活成本时，除了住房成本，还需要考虑医疗保健、杂货、交通等因素。

数据显示，奥斯汀公共交通成本和水电费低于全国平均水平。日常超市消费支出也比全美平均水平低8%。

而奥斯汀住房成本上涨的因素之一是该市未能更新土地开发规范，随着奥斯汀的高速发展，1980年制定的土地规范已经不太适用于这座中大型城市了。奥斯汀现在很容易建造百万美元级住房，但现有的土地规范条例无法让开发商大量建造30万到40万之间的住房。

事实上，大多数奥斯汀居民没有自己的房子。根据美国人口普查局的数据，截至 2019 年，只有约 45%的房屋是业主自住。

关于奥斯汀的未来，将会是提倡多户住宅和现代化的土地开发，这将有助于在未来几年保持奥斯汀的城市竞争力和生活成本可负担性。