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你知道奥斯汀2021年最富有的区域在哪里吗?答案就是——市中心以西的丘陵地带,Barton Creek Habitat Preserve地区!奥斯汀西边比东边富有已经不是什么秘密,不过,今年78733邮编超过了78732,成功位列奥斯汀最富有邮编区域第一名。

这份奥斯汀最富有的50个邮编排名是基于美国人口普查局数据,通过家庭收入中位数统计出的。

 

去年的最富有区域78732位于奥斯汀西北部,其中有著名社区Steiner Ranch,这个区域以房子新、占地大、面积大、山景河景、学区好等特质受到富人的欢迎。

长期以来,奥斯汀的西部丘陵地区一直吸引着奥斯汀最富有的居民。Barton Creek 位于今年最富有的邮编区域以南,2018 年房屋中位价突破 100 万美元,成为奥斯汀第一个“百万美元社区”。

今年最富有的邮编区域78733的家庭年收入中位数高达 184,500 美元(企业中高层人士扎堆了?)78733邮编地区房价对这群人来说也不是什么大问题——该区域房价中位数仅62万美元。

此外,今年 10 个最富有的邮政编码中有 8 个位于奥斯汀市范围内。另外两个“黑马”中,一个 Driftwood市邮编 — 78619 — 排在第 6 位,另一个Spicewood市的 78669 排在第 10 位。

10 个最富有的邮政编码都位于 I-35 以西,突显了奥斯汀两侧之间的社会经济鸿沟。然而,近年来,奥斯汀东部的经济发展更加迅速,这在很大程度上归功于包括特斯拉在内的公司的商业投资。

有一些传统好区——诸如市中心的78703等区域排名并不靠前,是因为一个区域出租vs自住比例有所区别,如果年轻人在此区域扎堆租房,那么这个区域纵然是个好区,根据收入中位数排名也不会名列前茅。

举个简单的例子——78705,即德州大学奥斯汀分校所在的邮编区域,并没有上榜,但在这个区域买房养学也是常见的投资,这个区域的独栋别墅住宅也并不便宜。

而每个区域的房价中位数和居民年收入也不一定成正比——比如Eanes ISD学区的78746邮编,房屋中位价高达90万美元,然而这个区域在最富有名单上排第四。

可以说,富人扎堆的现象在奥斯汀并不少见,但房价最贵的区域住的不一定全是富人。对于买房自住和买房投资的人来讲,这张表其中的学问就更多了——我住的房子邻居是什么样的?以及,我出租的房子吸引了怎么样的租客?

如果您有在奥斯汀买房的需求,但对某个区域不了解,欢迎联系我们哦~

奥斯汀最富有邮编地区完整列表如下,你所在的邮编排名第几呢?

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