你知道奥斯汀2021年最富有的区域在哪里吗？答案就是——市中心以西的丘陵地带，Barton Creek Habitat Preserve地区！奥斯汀西边比东边富有已经不是什么秘密，不过，今年78733邮编超过了78732，成功位列奥斯汀最富有邮编区域第一名。
这份奥斯汀最富有的50个邮编排名是基于美国人口普查局数据，通过家庭收入中位数统计出的。
去年的最富有区域78732位于奥斯汀西北部，其中有著名社区Steiner Ranch，这个区域以房子新、占地大、面积大、山景河景、学区好等特质受到富人的欢迎。
长期以来，奥斯汀的西部丘陵地区一直吸引着奥斯汀最富有的居民。Barton Creek 位于今年最富有的邮编区域以南，2018 年房屋中位价突破 100 万美元，成为奥斯汀第一个“百万美元社区”。
今年最富有的邮编区域78733的家庭年收入中位数高达 184,500 美元（企业中高层人士扎堆了？）78733邮编地区房价对这群人来说也不是什么大问题——该区域房价中位数仅62万美元。
此外，今年 10 个最富有的邮政编码中有 8 个位于奥斯汀市范围内。另外两个“黑马”中，一个 Driftwood市邮编 — 78619 — 排在第 6 位，另一个Spicewood市的 78669 排在第 10 位。
10 个最富有的邮政编码都位于 I-35 以西，突显了奥斯汀两侧之间的社会经济鸿沟。然而，近年来，奥斯汀东部的经济发展更加迅速，这在很大程度上归功于包括特斯拉在内的公司的商业投资。
有一些传统好区——诸如市中心的78703等区域排名并不靠前，是因为一个区域出租vs自住比例有所区别，如果年轻人在此区域扎堆租房，那么这个区域纵然是个好区，根据收入中位数排名也不会名列前茅。
举个简单的例子——78705，即德州大学奥斯汀分校所在的邮编区域，并没有上榜，但在这个区域买房养学也是常见的投资，这个区域的独栋别墅住宅也并不便宜。
而每个区域的房价中位数和居民年收入也不一定成正比——比如Eanes ISD学区的78746邮编，房屋中位价高达90万美元，然而这个区域在最富有名单上排第四。
可以说，富人扎堆的现象在奥斯汀并不少见，但房价最贵的区域住的不一定全是富人。对于买房自住和买房投资的人来讲，这张表其中的学问就更多了——我住的房子邻居是什么样的？以及，我出租的房子吸引了怎么样的租客？
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