上周奥斯汀市议会正式批准了Land Development Code(土地开发规范)的修改,其中最重要的一条是:满足一定的条件下,建商现在可以在商业用途的土地上开发住宅项目了!

对土地开发规范的修改,允许在划为一般商业服务(CS)、商业酒类销售(CS-1)、社区商业(GR)、邻里商业(LR)、一般办公(GO)和有限办公(LO)的区域内进行住宅开发。

市政府工作人员预计将有超过7400个商业地块符合这一要求。专家预计,修改过的规范将为奥斯汀带来46,324套新住房。

此前,奥斯汀政府已经通过修改条例,允许开发商提高楼面面积建造更多经济适用房,如果是混合用途的项目,项目的高度限制也修改过。


根据非营利组织HousingWorks Austin最新年度报告,2010年到2021年奥斯汀的房屋中位价增长26%,租金增长27%,而家庭收入中值仅上涨12%。

最近的一项研究发现,到2035年奥斯汀地区预计需要10万套新公寓才能让市场平衡。

修改后的法规规定开发商需要将项目中至少10%的单元出租给收入水平较低的家庭,为如果是出售的单元,至少将10%的单元卖给收入水平较低的家庭。

数据显示,Travis County三口之家的家庭收入中位数为99250美元,收入较低的家庭收入为59,550美元至79,450美元。

奥斯汀想买房?联系华奥小助理

华奥助理

Subscribe To Our Weekly Newsletter

Join our mailing list to receive the latest news and our selected deals every week! We will announce our upcoming webinars and investment projects in the newsletter.

You have Successfully Subscribed!