根据北卡罗来纳大学KENAN机构的的一项研究数据显示:奥斯汀2022年地区生产总值同比增长4.3%,仅次于旧金山,位列全美第二。

这份报告为了帮助政府官员和社区领袖了解城市行业趋势、经济预测和劳动力问题。

报告称,奥斯汀今年的生产总值相当于2160亿美元,在全国排名第22位。但由于城市大小的原因,虽然奥斯汀经济总量不及一些大城市,但今年只有奥斯汀和旧金山的增长率超过4%,西雅图以3.5%的增长率位居第三。

经济学家Gerald Cohen表示:“科技的增长似乎是都会区经济扩张的主要驱动力。” “该榜单名列前茅的是旧金山、奥斯汀和西雅图,它们都是软件开发的主要中心。”

该报告引用了科技巨头甲骨文、特斯拉、谷歌和亚马逊在奥斯汀的发展,指出该地区“风险资本高度集中、气候温暖和充满活力的文化产品”的持续有利条件。

此外,三星在该地区的投资,以及在德克萨斯州中部增加微芯片制造的不断努力,为经济和行业的持续增长创造了潜力。

与此同时,该报告引用了房地产网站Zillow的数据,显示奥斯汀的房地产市场经历了与旧金山湾区科技繁荣时期类似的变化。根据 Zillow和该报告的数据,奥斯汀的房价中值从2020年8月的349,156美元增加到2022年8月的566,479美元。

然而,据市场专家称,由于销售减少和价格增长放缓,奥斯汀的房地产市场在需求和价格创下历史新高后,近几个月已经恢复到“更正常”的状态。
“十多年来,购房者没有这么大的影响力和这么多的选择,”奥斯汀房地产经纪人委员会主席Cord Shiflet说,“我们仍处于卖方市场,但由于房屋需要更长的时间才能出售,并且成交价大部分都低于挂牌价,同时库存稳步增加,因此对于买家而言选择很多。

然而,专家表示,由于该地区的就业增长,奥斯汀的房地产市场应该会继续保持活跃。企业以历史性的速度迁往该地区,而大多数员工甚至还没有搬到奥斯汀,因此未来奥斯汀的房地产市场会继续保持活力。

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华奥助理

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