奥斯汀2021年12月房屋市场报告已经出炉,华奥先帮大家总结了2021年的几大关键数据:

整个2021年,都会区的房屋销售额总计超过230亿美元,比2020年高出30%以上。
售出房屋数量创历史新高,总数为41,316套,比去年增加 2.5%。
2021年上市房屋数量创下最高纪录,新挂牌房屋增加5.9%。
2021年的中位数价格上涨了31%,年均价格为450,000美元。
奥斯汀市区范围内,2021年中位价达到555,000美元,同比上涨19.4%。
奥斯汀地区房屋在市时长全年平均为20天,不到2020年时长的一半。
奥斯汀五个县的房屋销售数量都有所增加,其中奥斯汀北部的Bastrop年度增幅最大,达到15.4%。
2021年,所有五个县的房屋价格至少上涨20%。

奥斯汀市区
去年全年,奥斯汀市的住宅销售量增长4.6%,达到13,351套,创下年度记录,销售额增长30.5%;房价中位数上涨27.7%至536,331 美元,也是年度记录。 新房源数量增长1.4%;活跃房源下降41%。

12月,奥斯汀市区销售价格中位数上涨19.4%,目前达到555,000 美元,创下历史新高;销售量下降8.2%,但总体销售额增长7.5% ;新上市房源下降15.1%,房屋库存0.5个月。

Travis County:
去年住宅销售量增长2.3%;销售额增长28.8%;住宅中位价同比上涨28.4%至520,000 美元;新房源增加0.9%。活跃房源下降44.2%。

12月,Travis County中位数价格同比上涨25.4%至545,000 美元;新房源下降19.1%。房屋库存为0.5 个月的库存。

Williamson County
去年房屋总体销售量增长2.0%,销售额飙升40.9%;房屋中位价上涨38.8%至425,680美元。新房源增加12.2%,活跃挂牌量下降52.1%。

12月份,Williamson County销售量下降2.5%,中位数价格上涨38.5%至 450,000 美元。新房源减少3.1%,活跃房源增加34.2%。房屋库存0.5个月。

Bastrop County:

Bastrop County目前是德州中部房价增长最快的区域,同时房屋库存也在急剧下降。华奥明天将筛选出Bastrop County的精选房源,感兴趣的投资人可以持续关注一下。

Hays County:

Caldwell County:
Caldwell county房价也在持续上升,涨幅位列五县第二。但房价依然远低于其余四县,是唯一中位价格低于300k的县。并且房源相对充足。若投资预算有限的客户,可以考虑在Caldwell County中心城市lockhart购入房产。

华奥团队将密切关注奥斯汀市场动态,与大家实时分享市场动向,请添加华奥小助手,与我们联系!
华奥助理

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