随着房地产市场持续降温,越来越多的建筑商正在降低新房价格。

全国房屋建筑商协会/富国银行9月住房市场指数显示,建商信心指数(Homebuilder setiment)下降3点至 46(报告中低于50的指数都被视为负值)。

这是建商信心指数连续第九个月下降,也是自2014年5月以来的最低水平。

建商信心指数的下降,最大影响因素是贷款利率上升。30年期固定利率的平均值从今年开始约为 3%,然后开始稳步上升,6 月份连续几天超过6%。在8月份稍许回落后,本月再次大幅上涨至6%以上。这使得已经昂贵的住房市场变得更加难以负担。

NAHB主席、房屋建筑商和开发商Jerry Konter表示:目前这个阶段许多买家看跌市场,由于高利率的影响,同时房屋降价幅度并不大,更多消费者仍处于观望状态。

同时,全美近四分之一的房屋建筑商9月已经开始下调新房价格。

除了较高的利率对建商有所打击之外,建筑成本高居不下也是让建商难以做出更多降价的决定。

NAHB首席经济学家Robert Dietz表示:在他们的调查中,超过一半的建筑商表示愿意用各种优惠来促进销售,包括提供较低的新房贷款利率,免费赠送设施和新房打折销售。

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华奥助理

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