位于奥斯汀北部Liberty Hill的新社区Santa Rita Ranch,成为德州中部增长最快的社区。

根据Zonda的数据,Santa Rita Ranch社区2021年新屋开工数为687,较上年上涨41%。销售量为480。根据另一个数据来源RCLCO的数据,Santa Rita Ranch在整个德州最畅销的总体规划社区中排名第九,全美最佳社区中排名第38。

占地3700英亩的Santa Rita Ranch是该地区最大的社区之一,拥有各种类型的房屋。去年由Toll Brothers打造的名为Regency的养老社区开始出售。

项目建商多达13个,包括CastleRock, Coventry Homes, Empire Communities, Giddens Homes, Highland Homes, Lennar, Perry Homes, Prominence Homes, Pulte Homes, Scott Felder Homes, Sitterle Homes, Toll Brothers 以及 Westin Homes.

Santa Rita Ranch现在也有一个”建房出租“的区域正在建设中,大约有150套住房,可以满足人们对”过渡性住房”的需求。

由于新房数量不断增加,需求依然强劲,专家表示十分看好今年房屋销售前景。

去年排名第二和第三的社区分别是Sonterra和Sunfield。

Sonterra去年新房开工数为670,该社区多年来一直在快速增长。根据RCLCO的数据,该社区2019年是美国第九大最畅销社区。

Sonterra占地1400英亩,建商包括有Century Communities, D.R. Horton Homes以及 Lennar Homes等。社区有8000多居民。

Sonterra也是是德州中部较为经济实惠的社区之一,房价从16.8万美元到37.2万美元不等。

位于Buda的Sunfield社区由Scarborough Lane开发,是Hays County发展最快的社区。该社区在2021年新屋开工数为587,高于2020年的511套。社区距离奥斯汀伯格斯特罗姆国际机场仅15分钟,占地2400多英亩。

这都得益于德州中部的住房需求强劲,据奥斯汀地产经纪商协会的数据,自疫情爆发以来,奥斯汀都会区的房价一路飙升,2月份房屋中位价一度达到了近50万美元。

而总体规划社区一般来说更能负担得起,今年榜单前10名社区的房屋起价都在30万美元以下。

其实在Covid-19爆发之前,德州中部的人口就一直在增长。根据美国人口普查局的数据,2010年至2020年间,奥斯汀南部的Hays County是美国增长最快的县。

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华奥助理

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