如果您的房子一年增值的钱高于您的年薪,您还会考虑工作吗?

Zillow日前进行了一项相关的研究,在其研究的38个都会区中,有25个地区的房价增长速度快于收入的增长,其中11个市场的房价上涨了10万美元。

涨幅最大的是加州的San Jose,去年的房价上涨了229,277美元,和当地口腔外科医生的年收入基本持平。

奥斯汀都会区去年房价中位数增长了30%。但整体城市就业以高科技为主,人均收入数较高,房价中位数依然在四五十万,对于本地居民是好事,说明房屋依然属于可负担范围。

Zillow的经济学家Nicole Bachaud表示,另一方面,首次购房者,尤其是自住买家,攒首付变得越来越困难。与此同时,租金大幅上涨,去年全美范围内的租金上涨了16%,“阳光带城市”例如奥斯汀和凤凰城,均上涨了25%以上,租房者想存钱买房也变得越来越难。

到目前为止,2022年的房市仍旧火热,Redfin称,截至3月13日的四周内,全美房屋销售价格中位数上涨了7%,这是五年来月度环比最大的涨幅。较去年同期上涨了17%,达到创纪录的376,350美元,比2020年同期上涨了36%。

2021年全球总通胀率创十年最高记录,最近又受到俄乌冲突影响,全球通胀仍在持续。美国尤为严重,房屋价格也受到波及,连续上涨。

现在很多屋主看到自己的房子大幅升值,会有越来越多的家庭考虑在春季房市黄金期将房子挂牌出售。

最近几周的数据显示,全美房屋库存量略有增加。等3月份的房市数据出来后可以知道未来房源的增长数据。

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华奥助理

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