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奥斯汀市会议成员610日投票一致同意将奥斯汀的自住房房产税减免税额增加一倍。此前一周议员们通过了另一项针对老年和残疾业主的免税额的增加。

该条例经市议会同意通过,由原先10%的免税额提高到20%几名官员称,他们之所以支持此项举措,是因为今年州级的有关homestead exemptions的规定发生了变化,可能会影响到收入。该法令由市长 Steve Adler,议会成员Ann Kitchen, Paige Ellis, Pio Renteria, Leslie Pool以及 Mackenzie Kelly共同发起。

由于奥斯汀房地产价值的强势增长,2021年度很多屋主的地产税都往上加了不少,给屋主带来了不小的压力。在这种情况下,保护自住房屋主,减少自住税率能有效缓解自住房屋主的压力,鼓励买房来住而不是“炒房”。

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Homestead exemptions自住房税减免如何申请?

例如您的房产价值$300,000,而批准的减免额度是$30,000 (10%),那么您的房产将以价值$270,000来计税,这样所缴的房产税就减少了。目前把Homestead exemptions自住房税减提高到20%,您的房产将以价值$240,000来计税,这样一年算下来的确能省下几百刀。

听着不错,但我符合条件吗?

申请自住房减税需要符合如下条件:

1. 申请人必须是该房产的所有者 (正在付房贷的朋友们请放心,德克萨斯州的法律规定房产的所有权是你们的,大胆地申请去吧!)

2. 该房产必须在本年度的11日起就作为您的自住房。(所以产生租金收入的投资房是不可以的。假如您要申请2021年的减免的话,那您从202111日起都不能将房屋出租。一天都不行哦)

3. 多套房产的拥有者请注意,您只能同时对一处房产进行自住房税务减免申请

4. 申请往往会要求您提供本州的驾照或身份证件,并要求证件上的住址与所申请房产的地址一致。

5. 最后,每年度申请的截止日期是430日,请不要忘记

材料备齐了,怎么申请?

这里就必须提到一个被称为 Appraisal District 的机构,也就是房产评估局了。每个县都有自己的评估局,下属执照的评估师负责为县内所有房地产评估价格。该机构每年大约在年中寄到您家的房产估价报告就是当年征税的基准。

我们的自住房减税也是向该机构提出申请。

而申请步骤大致分为:1. 找到您的房产信息 2.下载并填写表格 3. 寄出/提交表格

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该提高自住房免税额度提案原本于上周提交批准,但由于第四区议会议员Creg Casar要求增加一项租房相关的法令,以满足议会对以房主为中心的减税的考虑,最终被推迟。610日,议会还考虑了Casar发起的一项法令,该法令是把2000万美元的城市应急储备转移到奥斯汀租户紧急需求救济援助计划。市长Adler, Renteria 和第二区议员Vanessa Fuentes是这项提议的共同发起人。

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