美国联邦政府将首次支持超100万美元的房屋贷款,此举从侧面反映了全国大部分地区房价的飞速上涨。

联邦住房金融局 (FHFA) 周二表示,明年在一些高房价市场,Fannie Mae and Freddie Mac支持的住房抵押贷款的最高额度将跃升108.万美元。但在大多数市场种,抵押贷款的最大规模将726,200美元,比目前的限额增加了12%。

新的贷款额度意味着市场上出现更多合格的贷款,贷款更高限额可以为高价房产的购买者提供一些缓解,因为大额抵押贷款通常提供较低的利率。

FHFA会定期重置贷款限额,目的为了吻合房价的变化。自2020年初以来,由于创纪录的低利率和work from home的需求,推动了购房需求激增,美国房屋的中位售价已上涨近 40%。

去年高成本地区的贷款限额为 970,800 美元,而其他地区的贷款限额647,200 美元。

联邦政府将支持超过100万美元贷款的高成本地区包括昂贵的沿海城市,如纽约和洛杉矶,但也包括西部山区的一些豪华地区,包括怀俄明州的提顿县和犹他州的瓦萨奇县。

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