华奥地产助力知名高端刀具品牌“苍山”,在Leander开设首个美国本土刀具工厂

日前,美国知名高端刀具品牌——苍山,正式宣布将在奥斯汀北部Leander市开设首家美国本土制造工厂。 华奥地产作为苍山刀具唯一德州地产代理,成功拍下位于204 Heritage Grove Road,总共占地41英亩的土地用于苍山新制造工厂。 值得注意的是,Leander作为奥斯汀北部卫星城三巨头之一,近年来的高速发展吸引了众多产业巨头的目光。这块土地原本规划用于仓库建设,在苍山决定搬迁至德州后,华奥精准定位企业的需求和目标,运用多年市场经验,看中了这块土地的潜在价值: 地处高速发展卫星城,周边设施齐全,资源众多。 周围学区评分良好,适合员工举家搬迁。 绿树丘陵围绕,存在多用途开发可能性(工厂休息区,高尔夫球场等)。 在确定了买方意愿后,华奥积极与卖方沟通,并迅速报出匹配价格,最终从竞争对手——Amazon手中拍下土地。 苍山的制造工厂将为当地提供300多个职位,并成为Leander市最大的雇主之一。 工厂预计明年初动工,并于2023年投入运营。届时也将成为德州中部,Leander市的地标之一,并带来将近1.5亿的年收入。 如此大的项目必定涉及到了企业优惠政策。华奥同时参与了市政府与苍山的一系列谈判,最终与Leander市和Williamson County达成了高达550万美元的退税法案,以及160万美元的道路改造计划,帮助企业更好的进行创收。 市长Christine Sederquist表示,Leander市与苍山的相似之处在于,双方都处于高速发展中,Leander市能帮助企业快速扩张,蓬勃发展。 苍山同时宣布将企业总部从加州搬迁至Leander。至此,这家由Henry Liu创立,在全球拥有800多名员工的跨国企业,与Dell,Oracle一道,正式“成为”奥斯汀企业。 此次买地商谈对于华奥和苍山未来的发展具有重要而深远的意义,华奥很高兴成为苍山发展历史中的重要合作伙伴,苍山工厂的建立注定为德州中部打造出一个全新的地产热门区域。华奥坚信未来双方将迎来更多合作。

奥斯汀买房找华奥——奥斯汀三十年地产经纪人Lynn的背后故事

吃货小分队/湾区大明星野鹿子带着投资人的疑问来到了德州奥斯丁。野鹿子在这里找到了华奥地产的创始人Lynn,Lynn带着大家走访了各个奥斯丁的好去处,并告诉野鹿子她为什么喜欢奥斯丁。 三十年在奥斯丁,我们一起看看Lynn为什么喜欢这座城市呢?  

Face Book在奥斯汀市中心扩张,同时进军Pflugerville

Facebook公司正在扩大其奥斯汀分部。这家社交媒体巨头在Pflugerville租赁了32000多平方英尺的仓库,同时奥斯汀市中心FB员工工作面积也再次扩大。   据《奥斯汀商报》此前报道,这家社交媒体公司计划在奥斯汀市中心再扩张100万平方英尺,该公司证实已签署了Pflugerville45号工业园的场地租赁协议,但拒绝透露该场地的用途。此次签署的是一个仓库,配有装货码头。   FB也证实,该公司于2010年就将300 W 6th street的市中心大楼用于工作空间。这次在此大楼中扩大了工作区域。FB公司没有说明扩大的工作区域的详细数据。一个被加利福尼亚州教室退休机构拥有的房产机构——Endeavor Real Estate Group掌控着300 W 6th street市中心大楼的租聘。   Facebook在奥斯汀的扩张(尤其是在市中心区域增加办公面积)为房产公司打了一针强心剂。房产公司一直在担忧疫情期间企业续租问题。根据NAI的数据,奥斯汀办公区域Q2季度租聘的空置率由Q1的14.2%上升至14.8%。平均咨询次数每季度会上涨一点。   FB公司发言人随后称,奥斯汀分部有2000+的员工,现在官网仍有384份工作的招聘信息。在扩张之前,FB于300 W 6th […]

奥斯汀市中心谷歌大厦即将落成!重塑奥斯汀天际线……

每个主要城市都会有一个标志性建筑。西雅图邮Space Needle,旧金山有Transamerica Pyramid……在奥斯汀,Block 185(谷歌大厦) 建筑可以与 Frost Bank Tower、The Independent 甚至正在建筑中的6X Guadalupe竞争成为奥斯汀的标志性建筑。     这座35层的高楼看起来像一艘帆船,紧挨着Lady Bird Lake,已经是奥斯汀天际线醒目的标志建筑了。该建筑的大部分被玻璃覆盖。 大楼的开发商和所有者——Trammell Crow Company已经为大楼屋顶封顶,这意味着大楼的垂直结构和楼层已经完工。 Block […]

流媒体巨头HBO&Netflix同时在奥斯汀签下租约,为新电影美剧拍摄做准备

最近,据多位消息人士称,好莱坞流媒体巨头HBO和Netflix刚刚签下了奥斯汀今年和明年的租约,以便他们之后在奥斯汀周边拍摄电影电视项目。       HBO的办公区域位于Hays County,具体地址在1980 Kohlers Crossing。整个场地大概110,000平方英尺。而另一家流媒体巨头Netflix在东奥斯汀签下了约20,000平方英尺的场地。   1980 Kohlers Crossing   据报道,两家公司的租约都是短期租约。HBO的租期为一年,Netflix的租期为12至 18个月。租约长度与两家公司计划在奥斯汀开展的制作项目时长相吻合。 奥斯汀一向有悠久的电影拍摄历史。“Office Space ”、“Miss Congeniality,”和“德州电锯杀人狂”等电影均在奥斯汀拍摄。至今,奥斯汀作为取景地,为影迷献上了数百部电影,从独立电影项目到各类故事片一应俱全。     […]

奥斯汀第五家Costco来了!南部发展区Kyle将迎来全新Costco

奥斯汀南部高速发展的社区——凯尔,将迎来全新的Costco超市,预计将雇佣200多名员工。 这座全新的Costco超市坐落于I-35州际公路边,靠近Kyle crossings,这个占地65英亩的综合商业体由奥斯汀的知名地产商Endeavor Real Estate Group开发。     全新Costco共150,000平方英尺,预计将雇用约225名员工。为了吸引商户入驻,Kyle发展部和Hays County向Costco提供了经济激励措施。 Kyle城市规划经理表示,Kyle一直保持高速高质量的发展,努力让Kyle成为I-35沿线的工作中心之一,Costco的入驻对于城市发展有着正面积极的影响。 Costco选择进驻Kyle,也是看中了该市的人口增长。根据美国人口普查局的数据,该市人口从2010年到 2019年增长了71%,目前共有近50,000名居民。 目前尚不清楚商店何时开始施工以及商店何时开业。目前在奥斯汀,共有四家Costco超市,分别位于西北奥斯汀、西南奥斯汀、Cedar Park 和 Pflugerville。